Wohnen in absolut zentraler Lage am Schillerpark - Graz St. Leonhard

Wohnung zu mieten: 8010 Graz

Graz-Ost-Schillerplatz, am Kreuzungspunkt Schillerstraße/Merangasse/Plüddemanngasse am Fuße des Ruckerlbergs

Beschreibung

Perfekte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage am grünen Schillerpark, 3 getrennt begehbare Zimmer, Küche möbliert, ideal für WG-Liebhaber und StudentenWG, sehr geräumige Einzelzimmer im renovierten Altbau, beste Frequenzlage am Kreuzungspunkt Merangasse/Schillerstraße/Plüddemanngasse, optimale Verkehrserschließung durch Straßenbahnlinie 3 und Buslinie 60, 61, 89 direkt vor dem Objekt mit sehr guter Autobahnanbindung.
Bezug ab 01.07.2022 möglich.
Achtung!! Keine Vermittlungsprovision!!

Objektinformation

Wohnfläche: 79,15 m²

Kellerraum: 2 m²

WC (separat): 1

Zimmer: 3

Kosteninformation
Miete
€ 577,75
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 172,79
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 75,06
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 825,60
Heizkosten
€ 55,41
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 11,08
Heizkosten inkl. USt.
€ 66,49
Summe
€ 805,95
Umsatzsteuer
€ 86,14
Gesamtbelastung -monatlich
€ 892,09
Kaution
€ 2.676,-
Mietvertragskosten
€ keine
Infrastruktur

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Nr. 3 und Buslinie Nr. 60, 61, 89 1 vor dem Haus

Einkaufen: im Bezirkszentrum St. Leonhard und St. Peter 5 min. zu Fuß

Schule: im Bezrikszentrum St. Leonhard und St. Peter 5 min. zu Fuß

Kindergarten: im Bezirkszentrum St. Leonhard und St. Peter 5 min. zu Fuß

Arzt: im Bezrikszentrum St. Leonhard und St. Peter 5 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 109 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100150889

Mietpreis

892,08 €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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