Vollständig und modern eingerichtete Wohnung in Lend

Wohnung zum Kaufen: 8020 Graz

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und wird nur von Anrainern genützt.

Beschreibung

Charmante, voll eingerichtete EG- Wohnung mit 57,18 m² Nutzfläche in Lend. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau, der zwischen 2000 und 2016 vom Grund auf saniert wurde. Die Immobilie selbst wurde in diesem Jahr komplett, den heutigen Anforderungen entsprechend, saniert. Neu sind Bad-WC, sämtliche Böden, Elektrik und Küche mit allen E-Geräten. Die Möglichkeit einen Balkon mit 6,42 m² zu errichten, ist möglich – Bewilligung vorhanden.

Aufteilung:
+ Wohnzimmer mit Kücheneinheit und Essbereich, Abstellraum;
+ Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet;
+ Kinder – Büro – Gästezimmer;
+ elegantes Duschbad mit WC;
+ Vorraum mit Garderobe.
+ Gartenbenutzung;
+ Kellerabteil mit 3,63 m².

Eine interessante Wohnung ist voll und modern eingerichtet. Als Starterwohnung ideal, da Einrichtungskosten weg fallen.

Objektinformation

Wohnfläche: 53,51 m²

Gartenfläche: 400 m²

Kellerraum: 3,67 m²

Zimmer: 3

Infrastruktur

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Busse wenige min. zu Fuß

Einkaufen: Hofer, Spar wenige min. zu Fuß

Schule: Fröbelschule 3 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 3 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 74 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,27

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100148941

Kaufpreis

225.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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