Top Lage für eine liebevolle Bäckerei!

Einzelhandel zum Mieten: Eckertstraße 30G, 8020 Graz

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer neu errichteten Wohnsiedlung im begehrten Bezirk Eggenberg.

Im näheren Umkreis befindet sich die FH-Joanneum, die Siemens AG, diverse Lebensmittelläden, sowie weitere namhafte Unternehmen.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 und 7, sowie die Bushaltestelle der Linie 62 befinden sich quasi gleich um die Ecke.

Beschreibung

Dem herrlichen Duft von frischer Backware kann kaum jemand widerstehen!
Also zögern Sie nicht und eröffnen Sie in einer gut frequentierten und beliebten Umgebung, Ihren neuen Standort.

Diese entzückende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer unlängst errichteten Wohnsiedlung in der Eckertstraße. Genau gesagt; inmitten des Areals der FH-Joanneum sowie unzähligen namhaften Unternehmen. Die Vielzahl verschiedener Geschäfte verschaffen laufend neue Kundschaft und somit stabile Einnahmen.

Der belagsfertige Zustand kombiniert mit hohen Räumen bietet Ihnen die Möglichkeit Stil und Ausstattung exakt auf Ihre Geschäftsidee und Ihrer Zielgruppe abzustimmen um entsprechendes Flair zu erzeugen.

Auf einer Geschäftsfläche von rund 67m² mit einer herrlichen Fensterfront im vorderen Teil und einem ungestörten Bereich im hinteren Teil, können Sie Ihr Konzept verwirklichen.

Neugierig?
Dann kontaktieren Sie uns umgehend und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

**Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 90.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Objektinformation

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 1.006,-
exkl. 20% USt.
Betriebskosten
€ 160,67
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 233,33
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 1.400,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 1.400,-
Kaution
€ 4.000,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1 und 7, sowie Buslinie 62 2 - 4 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelladen, Trafik, Frisör, Post, Baumarkt 1 - 3 min. zu Fuß

Schule: ja 5 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 4 min. zu Fuß

Sonstiges: : Siemens, FH-Joanneum 1 - 3 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 57,67 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100149537

Mietpreis

1.400,- €

Ansprechpartnerin
Karin Samer

Karin Samer

Mobil: 06642202877
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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