Stylisches Geschäftslokal Nähe FH-Joanneum zu pachten!

Gewerbeimmobilie zu mieten: Eckertstraße 30, 8020 Graz

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer neu errichteten Wohnsiedlung im begehrten Bezirk Eggenberg.

Im näheren Umkreis befindet sich die FH-Joanneum, die Siemens AG, diverse Lebensmittelläden, sowie weitere namhafte Unternehmen.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 und 7, sowie die Bushaltestelle der Linie 62 befinden sich quasi gleich um die Ecke.

Beschreibung

Nicht nur neuwertig, sondern auch ideal an Größe und Ausstattung bietet sich diese moderne Lokalität bestmöglich für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee an.

Dieses gut frequentierte Gewerbeobjekt liegt im Erdgeschoß einer 2018 errichteten Wohnanlage, welche sich inmitten des Areals der FH-Joanneum sowie unzähligen namhaften Unternehmen befindet. Durch diese zahlreiche Vielfalt an Firmen in unmittelbarer Umgebung gelingt es Ihnen umso einfacher gute Umsätze zu erzielen.

Auf einer Geschäftsfläche von rund 132m² mit voll ausgestatteter Küche und Sanitärbereich sowie einer herrlichen 64m² Terrasse, können Sie Ihr einzigartiges Gastrokonzept verwirklichen.

Ein absoluter Glückstreffer für jeden Interessenten ist der Umstand, dass diese Lokalität komplett ausgestattet und eingerichtet ist!
Hierfür ist zusätzlich eine Bankgarantie in Höhe von € 10.000,- vorzulegen.

Die monatlichen Heizkosten wurden zuletzt mit EUR 135,- inkl. USt. berechnet und werden je nach Bedarf separat abgerechnet.

Sie können sich für den vorherrschenden Stil und die Größe des Lokals begeistern?

Dann vereinbaren Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin und starten Sie durch!

Objektinformation

Terrassen: 1

Balkon-/Terrassenfläche: 63 m²

Gartenfläche: 63 m²

Zimmer: 1

Kosteninformation
Miete
€ 3.000,-
exkl. 20% USt.
Betriebskosten
€ 329,20
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 665,84
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 3.995,04
Gesamtbelastung -monatlich
€ 3.995,04
Kaution
€ 12.000,-
Mietvertragskosten
€ 240,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 1 und 7, Bus Linie 62 2 - 4 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelladen, Trafik, Frisör, Post, Baumarkt 1- 3 min. zu Fuß

Schule: ja 5 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 4 min. zu Fuß

Sonstiges: : Siemens, FH-Joanneum 1 - 3 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 51,42 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,69

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A+

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100152860

Mietpreis

3.995,- €

Ansprechpartnerin
Karin Samer

Karin Samer

Mobil: 06642202877
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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