Stylische 2-Zimmer Wohnung in Innenhof-Lage

Wohnung zu mieten: 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

ruhige Lage

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Innenhof und somit in absoluter Ruhelage einer Wohnanlage in der Heinrichstraße.

Raumaufteilung:
Vorzimmer, WC (extra), Badezimmer, Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-/West-Balkon.
Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz sind der Wohnung zugeteilt.

Hilmteich, KF-Uni, Bushaltestelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr, befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

Objektinformation

Zimmer: 2

Balkone: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 66 m²

Gesamtnutzfläche: 66 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Miete
€ 462,-
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 126,-
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 58,80
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 646,80
Heizkosten
€ 160,79
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 32,16
Heizkosten inkl. USt.
€ 192,95
Summe
€ 748,79
Umsatzsteuer
€ 90,96
Gesamtbelastung -monatlich
€ 839,75
Kaution
€ 2.500,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus

Einkaufen: Div. Supermärkte 1-5 min. zu Fuß

Arzt: 3 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 107,6 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,41

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100153918

Mietpreis

839,75 €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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