Straßgang, schönes Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten, PP + zusätzlichen Grundstück

Zinshaus/Renditeobjekt/Gewerbeobjekt zu kaufen: 8054 Graz

Beschreibung

saniertes ANLAGEOBJEKT + zusätzliche BAUPARZELLE

Zinshaus mit 4 Wohneinheiten mit Grundstücksgröße 726 m²
+ zusätzliche Parzelle mit 2763 m² davon
ca. 740 m² Bauland (Dichte WR 0,3-0,4) Rest Freiland
Hofparkplätze
3 Einheiten sind unbefristet vermietet
Top 3 ist derzeit frei und wird gerade vermietet
Wohnungsgrößen: Top 1: 82,72 m², Top 2: 94,02 m²,
Top 3: 42,29 m² und Top 4: 49,03 m²
Wohnfläche 268 m² + Nebenräume +Teilkeller mit 68 m²
Mieteinnahme bei Vollvermietung 2.059 € netto im Monat
BK 508 € im Monat

Auf Wunsch erhalten Sie ausführliche Unterlagen zugesendet.

Objektinformation

Balkone: 1

Terrassen: 1

Parkplätze: 4

Wohnfläche: 268,36 m²

Grundstücksfläche: 3501 m²

Kellerraum: 68 m²

Zimmer: 10

Infrastruktur

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: wenige min. zu Fuß

Einkaufen: wenige min. zu Fuß

Schule: wenige min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 80,24 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,2

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100152122

Kaufpreis

772.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Karin Samer

Karin Samer

Mobil: 06642202877
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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