Stadthaus Metahof - Top 3: 2-Zimmer Erstbezugswohnung mit Balkon

Wohnung zu mieten: 8020 Graz

Bus und Straßenbahn: direkt vor dem Haus
Hauptbahnhof: 5 min zu Fuß
Supermarkt: Billa 300m

Beschreibung

Die Metahofgasse befindet sich in zentraler Grazer Wohnlage und ist geeignet für Familien, Pärchen & Studenten. Die Wohnanlage verfügt über eine sehr angenehme Infrastruktur, wie eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Lebensmittelgeschäfte, welche fußläufig erreichbar ist.

7 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Garten/Terrasse)
Wohnungsgrößen ca. 40 - 88 m²
Hochwertige Küchenausstattung
1 Gewerbefläche
Fahrradabstellplätze
Personenaufzug
Fertigstellung Q4/22

Zur Verfügung steht:
TOP 3 im 1. OG 44,71 m²
2-Zimmer,
Badezimmer & WC,
offenen Wohn- Kochbereich und Balkon,
Abstellraum

Mietpreis: 610,66 Eur exkl. Strom & Heizung.
Kaution: 1.831,99 Eur
Provision: 1.331,27 Eur inkl. 20% Ust.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

ACHTUNG: Betreten der Baustelle ohne Makler und vorheriger Terminvereinbarung STRENGSTENS verboten!!
Visualisierungsstatus Entwurf/ Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektinformation

Zimmer: 2

Balkone: 1

Wohnfläche: 44,71 m²

Gesamtnutzfläche: 44,71 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 3,6 m²

Kosteninformation
Miete
€ 379,59
Betriebskosten
€ 105,07
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 484,66
Sonstiges*
€ 70,04
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 70,04
Summe
€ 554,70
Umsatzsteuer
€ 0,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 554,70
Kaution
€ 1.832,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn vor dem Haus

Einkaufen: Supermarkt vor dem Haus

Schule: Volksschule; Schule; Hochschule 0.49; 0.46; 1.09 km

Kindergarten: Kinderbetreuung 0.19 km

Arzt: Allgemeinmedizin; Zahnarzt; Facharzt vor dem Haus

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 48,8 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,79

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100151975

Mietpreis

610,66 €

Ansprechpartnerin
Karin Samer

Karin Samer

Mobil: 06642202877
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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