Sofortbezug: Neuwertige 2 Zimmerwohnung mit Terrasse - im 1.OG

Wohnung zum Mieten: 8052 Graz

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstrasse, in Wetzelsdorf, in der der Nähe vom Lindenwirt

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Wohnungen in einer Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten zur Anmietung an. Die Aufteilung der Zimmer (siehe Grundriss) ist sehr innovativ und bieten Ihnen ein viel größeres Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und einen Wohn-Essbereich... von beiden gelangen Sie auf die West-Terrasse, mit ca. 13,12 m². Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme wodurch Sie erheblich Strom sparen und den ganzen Tag über Warmwasser verfügen. Die Heizkosten, Warmwasser und Wasser werden direkt nach Verbrauch verrechnet (dz. 80 Euro/Monat) und es ist mit dem Versorger ein eigener Vertrag zu schließen.

Objektinformation

Terrassen: 1

Wohnfläche: 60,71 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 13,12 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 477,-
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 75,80
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 55,28
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 608,08
Heizkosten
€ 66,-
exkl. 20% USt.
Sonstiges*
€ 36,-
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 16,80
Heizkosten inkl. USt.
€ 118,80
Summe
€ 654,80
Umsatzsteuer
€ 72,08
Gesamtbelastung -monatlich
€ 726,88
Kaution
€ 2.250,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 min. zu Fuß

Einkaufen: 2 min. mit Auto

Schule: 2 min. mit Auto

Kindergarten: 2 min. mit Auto

Arzt: 2 min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 50 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100147633

Mietpreis

726,88 €

Ansprechpartnerin
Karin Samer

Karin Samer

Mobil: 06642202877
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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