Sofortbezug -Garconniere mit großem Balkon in ruhiger Wohnlage

Wohnung zu mieten: 8043 Graz

Mariagrün - Kroisbach, gute Infrastruktur und Bus im Umkreis von ca. 10-15 Min. zu Fuß erreichbar.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 10 Wohnungen, im EG.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Schlafraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Im Keller ist ein Wasch-Trockenraum mit Waschmaschinen vorhanden. Ein Platz für ein Fahrrad ist in einer Garage vorhanden. Ein Parkplatz kann gesondert um 30 Euro /Monat angemietet werden. Ein Spint im Keller als Stauraum, ist im Mietzins enthalten.

Objektinformation

Zimmer: 1

Loggia: 1

Wohnfläche: 24,5 m²

Gesamtnutzfläche: 24,5 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²

Kellerraum: 1 m²

Kosteninformation
Miete
€ 224,-
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 70,18
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 29,42
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 323,60
Heizkosten
€ 26,32
exkl. 20% USt.
Sonstiges*
€ 25,-
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 10,26
Heizkosten inkl. USt.
€ 61,58
Summe
€ 345,50
Umsatzsteuer
€ 39,68
Gesamtbelastung -monatlich
€ 385,18
Kaution
€ 1.100,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB, Bus + Straßenbahn 4-8 min. zu Fuß

Einkaufen: Spar 8 min. zu Fuß

Arzt: 8-10 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 146,37 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,3

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: F

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100151142

Mietpreis

385,18 €

Ansprechpartnerin
Karin Samer

Karin Samer

Mobil: 06642202877
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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