Sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung in Geidorf

Wohnung zu kaufen: 8010 Graz

Beschreibung

Die sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im Bezirk Geidorf, in der Körösistraße, in unmittelbarer Nähe der Ortweinschule.

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Abstellkammer, WC (separat), Küche, Badezimmer, 1 Zimmer mit West-Ausrichtung und ein Zimmer nach Osten orientiert.
Vom Ostseitigen Zimmer gelangt man auf den rund 3,60 m² großen Balkon.

Ein Kellerabteil (NR: 5) ist der Wohnung zugeteilt.

Derzeit wird die Wohnung mit E-Nachtspeicheröfen beheizt, die Fernwärme befindet sich jedoch im Haus und könnte in die Wohnung eingeleitet werden.

Objektinformation

Balkone: 1

Wohnfläche: 57,12 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 3,6 m²

Kellerraum: 4 m²

WC (separat): 1

Zimmer: 2

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 146,60
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 14,66
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 161,26
Sonstiges*
€ 45,74
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 45,74
Summe
€ 192,34
Umsatzsteuer
€ 14,66
Gesamtbelastung -monatlich
€ 207,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen 1-5 min. zu Fuß

Einkaufen: Diverse Supermärkte 5-10 min. zu Fuß

Schule: Ortweinschule vor dem Haus

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 104,64 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,194

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: D

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100152555

Kaufpreis

188.500,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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