Sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung in Geidorf
Wohnung zu kaufen: 8010 Graz
Beschreibung
Die sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im Bezirk Geidorf, in der Körösistraße, in unmittelbarer Nähe der Ortweinschule.
Raumaufteilung:
Vorzimmer, Abstellkammer, WC (separat), Küche, Badezimmer, 1 Zimmer mit West-Ausrichtung und ein Zimmer nach Osten orientiert.
Vom Ostseitigen Zimmer gelangt man auf den rund 3,60 m² großen Balkon.
Ein Kellerabteil (NR: 5) ist der Wohnung zugeteilt.
Derzeit wird die Wohnung mit E-Nachtspeicheröfen beheizt, die Fernwärme befindet sich jedoch im Haus und könnte in die Wohnung eingeleitet werden.
Objektinformation
Balkone: 1
Wohnfläche: 57,12 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 3,6 m²
Kellerraum: 4 m²
WC (separat): 1
Zimmer: 2
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen 1-5 min. zu Fuß
Einkaufen: Diverse Supermärkte 5-10 min. zu Fuß
Schule: Ortweinschule vor dem Haus
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 104,64 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,194
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: D
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100152555
Kaufpreis
188.500,- €
