NEUWERTIGE 2-Zimmerwohnung in Liebenau mit Tiefgaragenplatz - RUHIGE LAGE - PROVISIONSFREI

Wohnung zu mieten: 8041 Graz

optimale Verkehrsanbindung

Beschreibung

Die in einer ruhigen Seitenstraße in Liebenau liegende Wohnung wurde im Oktober 2022 komplett neu hergerichtet (Neue Böden, neues Bad, neue Küche etc.).

Der südwestlich ausgerichtete Balkon im ersten Obergeschoss lädt mit einem Blick ins grüne zum Verweilen ein.
Das neu verflieste Badezimmer hat eine Badewanne und ein praktisches Fenster.
Das großzügige Schlafzimmer und die neue Küche sind dank südlich ausgerichteten großen Fenstern besonders hell.
Ein geräumiges Kellerabteil rundet das neuwertige Angebot ab.
Ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 50,00 Gesamtkosten dazu gemietet werden.

Objektinformation

Zimmer: 2

Balkone: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 47,56 m²

Gesamtnutzfläche: 47,56 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 5,98 m²

Kosteninformation
Miete
€ 473,65
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 103,15
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 57,69
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 634,49
Heizkosten
€ 38,05
exkl. 20% USt.
Sonstiges*
€ 12,38
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 10,09
Heizkosten inkl. USt.
€ 60,52
Summe
€ 627,23
Umsatzsteuer
€ 67,78
Gesamtbelastung -monatlich
€ 695,01
Kaution
€ 3,-
Mietvertragskosten
€ 180,00 EUR inkl. MwSt.
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 2 min. zu Fuß

Einkaufen: Diverse Supermärkte 2-3 min. mit Auto

Schule: Volksschule Engelsdorf 2-3

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 60,4 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100154213

Mietpreis

695,01 €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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