Revitalisiertes Kulturgut in beliebter Thermenregion!

Haus zu kaufen: Ober-Henndorf 59, 8380 Henndorf im Burgenland

Der Zauber dieser beliebten Thermenregion liegt nicht nur an der malerischen Landschaft und den bis zu 300 Sonnentagen im Jahr, sie hält für alle etwas bereit und hat sich durch eine Vielzahl an Besonderheiten weit über die Grenzen bekannt gemacht.

So genießt man hier kulinarische Spezialitäten und die südburgenländische Gastfreundschaft bei einem der urigen Buschenschänke, oder bei einem der Schmankerlwirte.

Kulturelle Sehenswürdigkeiten, imposante Burgen & Schlösser, Tier- und Erlebnisparks, der beliebte nur 3 Minuten entfernte Loipersdorfer Golfplatz, zahlreiche Rad-, Wander- und geradlinige Reitwege, wunderschöne Lauf- und Spazierstrecken eingebettet in die reizvolle Landschaft – es ist einfach ein wunderbarer Fleck Österreich!

Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die gute Infrastruktur, denn Henndorf gehört zur Gemeinde Jennersdorf und somit zum Thermen- und Vulkanland Steiermark. Sie wellnessen künftig beinahe ums Eck, denn die bekannte und beliebte Therme Loipersdorf ist gerade einmal 5 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die nächstgelegenen Städte Jennersdorf und Fürstenfeld sind in 15 min erreichbar.

Beschreibung

Angrenzend an der wunderschönen oststeirischen Thermenregion, liegt dieses Schmuckstück mit viel Platz und mindestens genauso viel Potential für Wohnen, Hobby, Handwerk und die Realisierung Ihrer Träume. Auch all jene, die Betrieb und Zuhause kombinieren möchten, finden hier ideale Voraussetzungen, denn das Anwesen verfügt über mehr als genügend Platz und Raum, um sich seine privaten wie auch beruflichen Träume zu verwirklichen.

Einmal auf dem imposanten Anwesen angekommen, erliegt man nahezu dem urigen Charme dieses Juwels und die Geschichte des im Jahre 1816 erbauten Bauernhauses, ist regelrecht spürbar. Am liebsten würde man es gar nicht mehr verlassen – so viel gibt es hier zu erkunden, bestaunen und zu entdecken.

Als regelrechtes Kulturgut, ist diese Liegenschaft zu bezeichnen und erzählt seine ganz eigene Geschichte und die klingt beinahe zu unglaublich um wahr zu sein. Denn auf diesem Areal entstand auf beeindruckende Weise aus insgesamt 5 alten urigen Bauernhäusern, welche von anderen Orten abgetragen und in mühevoller Kleinarbeit wieder aufgebaut und zu einem vereint wurden, dieses kreative Meisterwerk. Mit größter Sorgfalt wurde der Wiederaufbau betrieben um die originale Struktur, die zahlreichen wertvollen Details und Besonderheiten wie beispielsweise die „Blume des Lebens“ oder die aufwändig geschnitzten Eckverbindungen des Hauses zu erhalten.

Lassen Sie sich von der Atmosphäre verzaubern und tauchen Sie ein, in die ländliche Idylle dieser herrlichen Liegenschaft.
Einst als Erlebnisbauernhof konzipiert, bietet dieses Anwesen auch durch die Weitläufigkeit und den angrenzenden Wald mit Allee und versteckten Plateaus, zahlreiche weitere Varianten – ob Seminare, Weiterbildung, Coaching, Yoga, - die mögliche gewerbliche Nutzung ist vielseitig.

Aufgrund der baulichen Gegebenheiten eignet sich die Liegenschaft zudem ideal für alle Pferdeliebhaber – hier findet man den optimalen Standort sowohl für die hobbymäßige Pferdehaltung, als auch für die gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Reitbetrieb oder zur Haltung von Therapiepferden etc., Stallungen sind bereits vorhanden, eine Kombination aus Boxenhaltung und Freilaufställen ermöglicht eine artgerechte Tierhaltung, geräumige Lagerräume für Heu und anderes, sowie ein beliebtes „Reiterstüberl“ mit angrenzendem stielvollen Sanitärbereich inkl. Dusche und WC´s, sind ebenfalls in diesem Wirtschaftsgebäude situiert. Künftige Ausritte in der malerischen Umgebung inmitten herrlichster Natur werden zum absoluten Genuss für Reiter und Pferd.

Im Inneren des traditionellen Bauernhauses, weisen die großzügigen Räumlichkeiten eine Raumhöhe von 3 Metern auf. Die rund 200m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Räume, 1 Badezimmer mit WC sowie eine separate Gästetoilette. Zudem befindet sich darin auch eine waschechte „Rauchkuchl-Stubn“ - Gaststuben wie diese können in der heutigen Zeit durchaus als Rarität bezeichnet werden und sind nur mehr selten zu finden, eine der zahlreichen Überraschungen, die dieses Bauernhausjuwel mit sich bringt.

Das Gesamte Areal umfasst eine Fläche von 18.233m² inkl. Wald, Wiese und großflächiger geschotterter Parkfläche mit Platz für 25 PKWs und befindet sich in einem unglaublich gepflegten Zustand.

Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein zauberhaftes und vor allem einzigartiges Anwesen geschaffen und das teilweise über 200 Jahre alte Juwel, liebevoll instandgesetzt und sorgsam gepflegt. Auch ein herziges altes „Dörrhaus“ gesellte sich auf die gleiche Weise neben das Bauernhausjuwel und verschafft ein noch stimmigeres Erscheinungsbild.

Ein gelungenes Beispiel wie ein Kulturlandschaftsmonument, durch eine kreative Idee und die engagierte Initiative bereitwilliger Professionisten und Helfer, erhalten wurde und dadurch ein weiterer Fortbestand gesichert wurde.

Lassen Sie sich vom Charm dieser einzigartigen Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie daher am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektinformation

Zimmer: 6

Balkone: 1

Terrassen: 1

Parkplätze: 25

Wohnfläche: 192 m²

Gesamtnutzfläche: 306 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 50 m²

Gartenfläche: 8964 m²

Grundstücksfläche: 18233 m²

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 117,84
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 11,78
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 129,62
Gesamtbelastung -monatlich
€ 129,62
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 486 2 min. mit Auto

Einkaufen: Lebensmittelladen 6 min. mit Auto

Schule: ja 5 min. mit Auto

Kindergarten: ja 6 min. mit Auto

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 3 - 5 min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 84 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,02

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100154157

Kaufpreis

1.200.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Anita Pavic

Anita Pavic

Mobil: +43 664 452 07 22
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

Jetzt anrufen
Finanzierungsanfrage mit Kreditaustria
Folge uns auf