Provisionsfrei: Wohnung sehr gut vermietet / niedrige BK

Wohnung zum Kaufen: 6111 Volders

Beschreibung

Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Allgemeingarten und genug Autoabstellplätzen kommt hier zum Verkauf:

Diese Wohnung ist besonders für Anleger geeignet. Die Miete wird monatlich mit
nett € 625,-- zzgl. BK von € 132,71 immer pünktlich bezahlt.

Im Jahr sind das netto € 7.500,-- an Mieteinnahmen aktuell, indexangepasst.

Auch sind die Mieter sehr nett, sympathisch und kooperativ. Die Wohnung wird sehr gut gepflegt und der aktuelle Mietvertrag läuft bis 29.02.2024.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut gelungen. Auf ca. 45 m² Wohnfläche finden Sie hier einen netten Vorraum mit hübscher Garderobe, ein großes Bad mit Badewanne und WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen großen, offenen hellen Wohn-Essraum von wo aus Sie auch den ca. 6,5 m² großen Balkon erreichen. Der Wohnraum ist ebenfalls sehr gut geschnitten und lässt sich somit nach Wunsch immer variabel einrichten. Die Küche ist derzeit als Kochnische jedoch mit eigenem Fenster abgetrennt jedoch auch direkt vom Essraum begehbar.

Zu der Wohnung gehört natürlich ein eigener Abstellraum im Keller. Des weiteren sind Allgemeinflächen für die Fahrräder, Wäsche... vorhanden.

Ein besonders netter Garten, der stets immer in gepflegten und einladenden Zustand erstrahlt, lädt jederzeit zum Verweilen ein und zum Sonnegießen.

Zum Parken sind genug allgemeine Autoabstellplätze vor dem Haus vorhanden.

Das Haus wurde immer in einem ordentlichen Zustand gehalten und es herrscht ein gutes Klima im Haus.

An Rücklagen sind ca. € 30.000,-- vorhanden lt. letzter Abrechnung. Es sind derzeit keine größeren Investitionen geplant.

Geheizt wird über hauseigene Heiztherme: Erdwärmepumpe mit Etagenheizung. Dies hält die Heizkosten sehr niedrig.

Objektinformation

Balkone: 1

Wohnfläche: 45 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 6,27 m²

Kellerraum: 4 m²

Zimmer: 2

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 124,2 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100149626

Kaufpreis

279.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

Jetzt anrufen
Finanzierungsanfrage mit Kreditaustria
Folge uns auf