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Wohnung zu mieten: Mariatroster Straße 9 - 11, 8043 Graz

Starten Sie Ihren Neubeginn in einem Bezirk, welcher zu den beliebtesten Gegenden in Graz zählt - Mariatrost!

Ganz einfach und bequem erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Bushaltestelle der Linien 58 und 61.

Ein paar Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, befindet sich so einiges; Lebensmittelläden, eine schöne Auswahl an Restaurants, sowie Banken, Apotheke und Ärzte.

Genussvoll kann man sich in dieser Umgebung durch die Weltkarte schlemmen, egal ob italienisch, griechisch, japanisch, oder steirisch - alles was das Herz begehrt!

Studierende profitieren außerdem von der schnellen Erreichbarkeit der Universität und des Universitäts-Sportzentrums Rosenhain.

Nur einen Steinwurf entfernt, befinden sich die schönsten und beliebtesten Ausflugsziele der Stadt, wie beispielsweise am Rosenhain. An diesem verführerischen und idyllischen Platz befindet sich das Cafe Rosenhain, welches Sie mit seinem Charme und dem atemberaubenden Ausblick über Graz verzaubern wird. Bekannt ist dieser Ort auch durch das alljährliche beliebte Uni - Sportlerfest.

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer beliebten Umgebung in Mariatrost.

Die Wohnung ist etwas von der Mariatroster Straße zurückversetzt und somit als ruhig zu bezeichnen. Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem guten gepflegten Zustand.

Sie besticht zudem durch ihre äußerst angenehme Raumhöhe, wodurch eine herrliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Durch die tolle Raumaufteilung kann die Wohnung ideal als WG genutzt werden und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Sprossenheizkörper und Spiegelschrank,
ein WC mit Abstellfläche, Küche mit Essbereich und Zugang zur süd- westseitig ausgerichteten Terrasse, eine Diele, zwei getrennt begehbare Zimmer wovon eines über einen Zugang zur Terrasse verfügt.

Die großzügig geschnittene Terrasse lädt direkt zum Verweilen ein und eignet sich auch durchaus um ein BBQ zu veranstalten.

Eine voll ausgestattete Küche ist selbstverständlich in der Miete bereits inkludiert.
(Miete inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.)

Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Objektinformation

Terrassen: 1

Wohnfläche: 65 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 886,36
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 88,64
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 975,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 975,-
Kaution
€ 2.925,-
Mietvertragskosten
€ 350,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 1, Bus Linie 58 und 81 1 - 3 min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 2 - 5 min. zu Fuß

Schule: ja 7 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 3 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 4 min. zu Fuß

Sonstiges: : Hilmteich, Restaurant's, Rosenhain 2 - 6 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 43,2 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,04

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100152723

Mietpreis

975,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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