PROVISIONSFREI! Helle Erstbezugswohnung in Leibnitz!

Wohnung zum Kaufen: Schubert Straße, 8430 Leibnitz

Leibnitz; hier werden Urlaubsgefühle wach!

Die hervorragende Infrastruktur und die vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Leibnitz zu einem Ort der Begegnung.

In unmittelbarer Nähe Ihrer charmanten Erstbezugswohnung befinden sich sämtliche Lebensmittelläden, Trafik, Bank und das Einkaufszentrum "Weinland" sowie Bars und Restaurants.

In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie den Bahnhof und die Bushaltestelle der Linie 613, 615 und 616.

Sportbegeisterte dürfen sich am Motorikpark-Gamlitz, dem Naturparkzentrum Grottenhof sowie am Sulmsee richtig austoben. Ebenso steht Ihnen ein großzügiges Angebot an Lauf- und Wanderwegen sowie die Freizeitoase "Ankerpunkt" für erholsame Stunden zur Verfügung.

Die unzähligen Buschenschänke der südsteirischen Weinstraße bieten Ihnen gaumenfreudige Kulinarik und alles was das Herz begehrt.

Beschreibung

Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

Diese neu designte 2-Zimmer-Erstbezugswohnung, besticht nicht nur durch die gegebene Barrierefreiheit, sondern vor allem durch ihre elegante Klarheit.

Die Wohnräume folgen den großflächigen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer, die Ihr neues Zuhause mit viel Licht erstrahlen lässt.

Eine entspannte Wohnatmosphäre wird Ihnen durch jede Menge Komfort ermöglicht. Wie beispielsweise Fußbodenheizung, Rollläden, ein modernes Badezimmer, welches mit einer ebenerdiger Dusche ausgestattet ist, edle Eichenparkettböden und Barrierefreiheit.

Dieses liebevolle und äußerst gut durchdachte Zuhause teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit WC, einer großzügigen Wohn- Essküche und ein separates Schlafzimmer.

Machen Sie sich's gemütlich, denn dieses Zuhause lädt definitiv zum Wohlfühlen ein.

Für zusätzlichen Stauraum, sorgt ein geräumiges Kellerabteil.

Ein überdachter PKW-Abstellplatz kann ebenfalls erworben werden. (€ 15.000,-)

****Das bereits bestehende Landes-Darlehen in Höhe von rund € 35.000,- muss mit übernommen werden. Die Rückzahlung erfolgt monatlich auf 15 Jahre.****

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihren Traum ein Stück näher zu kommen.

Objektinformation

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 47 m²

Kellerraum: 2,5 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 93,84
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 9,38
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 103,22
Heizkosten
€ 58,65
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 11,73
Heizkosten inkl. USt.
€ 70,38
Summe
€ 152,49
Umsatzsteuer
€ 21,11
Gesamtbelastung -monatlich
€ 173,60
Rücklage
€ 42,23
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 613, 615, 616 und Bahnhof 5 - 9 min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 7 min. zu Fuß

Schule: ja 6 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 8 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 5 - 8 min. zu Fuß

Sonstiges: : Ankerpunkt, Motorikpark-Gamlitz 7 - 9 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 37,4 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,93

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100151794

Kaufpreis

110.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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