Penthouse-Traum mit Schlossbergblick!

Wohnung zum Mieten: Keplerstraße 76, 8020 Graz

Nahezu im Herzen der Stadt Graz, befindet sich Ihr neues Zuhause!

Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz.

Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld der Wohnung befinden sich Lebensmittelläden, Bars und Restaurants, Cafés, Apotheken und diverse Ärzte.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.

PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Hier macht wohnen Spaß!!

Beschreibung

Ergreifen Sie jetzt diese einmalige Chance und ergattern Sie diese Penthouse Wohnung mit Schlossberg-/ Plabutsch-/ und Schöckl-Blick!

Diese lichtdurchströmte und komfortable Erstbezugswohnung, befindet sich im fünften (Liftstockwerk) und letzten Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine großzügige Dachterrasse von rund 12m².

Vollkommen modern ist dieser Wohnraum gestaltet und mit edlen Materialien ausgestattet. Zeitlose Feinsteinzeug-Fliesen, Eichenparkett, große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen tragen zu Ihrem Wohlbefinden bei und sorgen für ein elegantes Flair. Zur exklusiven Ausstattung zählen natürlich Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores als Beschattung, sowie Barrierefreiheit.

Der Grundriss wurde effizient geplant und so teilt sich Ihre neue Wohnung in:
Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, WC mit Gästewaschbecken, ein Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse.

Sie kochen gerne? Dann werden Sie Ihre offene Küche lieben, denn durch die großflächigen Terrassentüren, gelangt richtig viel Licht in diesen Bereich.

Na dann, „Bon Appetit“!
Machen Sie sich's gemütlich, denn dieses Zuhause lädt definitiv zum Wohlfühlen ein.

Für mehr Stauraum steht Ihnen selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 37,52 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Sie sind von diesem Angebot überzeugt?
Dann vereinbaren sie sich gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Objektinformation

Terrassen: 1

Wohnfläche: 52 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²

Kellerraum: 5 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 693,65
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 78,16
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 77,19
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 849,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 849,-
Kaution
€ 2.600,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 58 und 63 2 min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 3 - 5 min. zu Fuß

Schule: ja 3 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 5 min. zu Fuß

Sonstiges: : Lendplatz und Hauptbahnhof 5 - 7 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 33,08 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,83

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100149544

Mietpreis

849,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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