NEUBAUPROJEKT in idyllischer Grünlage - PROVISIONSFREI

Wohnung zum Kaufen: 8051 Graz,13.Bez.:Gösting

Beschreibung

Im Nordwesten von Graz, im beliebten Bezirk Gösting, entsteht hier in modernster Bauweise ein exklusives Neubauprojekt mit 10 Einheiten.
Die perfekt an die Umgebung angepasste Ausrichtung des Baukörpers sowie die gut durchdachten Grundrisse der einzelnen Wohnungen, bieten optimalen Wohnkomfort.

HIGHLIGHTS:
- Exklusive Planung und Ausführung
- Moderne Ausstattung
- Riesige Freiflächen
- Grüne Lage
- Vorstadtcharakter
- Ruhig gelegen
- Gute Infrastruktur

Sämtliche Nahversorger, Ärztliche Versorgung, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, uvm. befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Auch für die Freizeit hat Gösting einiges zu bieten: Wunderbare Wanderwege zur Burgruine Gösting oder auf den Plabutsch, die Nähe zum Thalersee, verschiedene Golfplätze uvm.

Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für den KFZ-Stellplatz beträgt € 15.000,00 für ein Carport bzw. € 9.000,00 für einen nicht überdachten Stellplatz.

Objektinformation

Terrassen: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 107,49 m²

Grundstücksfläche: 493,68 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 72,67 m²

Gartenfläche: 493,68 m²

Kellerraum: 4,57 m²

WC (separat): 1

Zimmer: 4

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 236,48
Umsatzsteuer
€ 0,22
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 236,70
Heizkosten
€ 161,24
Sonstiges*
€ 43,-
Umsatzsteuer
€ 0,30
Heizkosten inkl. USt.
€ 204,54
Summe
€ 440,72
Umsatzsteuer
€ 0,52
Gesamtbelastung -monatlich
€ 441,24
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 48 vor dem Haus

Einkaufen: Shopping Nord 2,9 km

Arzt: UKH Graz/LKH Graz-West 3,4 km

Sonstiges: Freizeit:: Thalersee 4,7 km

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 40 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,72

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100149615

Kaufpreis

559.575,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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