Neu saniertes Zuhause! Provisionsfrei mieten!

Wohnung zum Mieten: 8020 Graz

Durch die zentrale Lage dieser auffällig schönen Liegenschaft im Altbaustil, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn-Auffahrt sind nur einige Minuten entfernt.

Mit dem Fahrrad gelangt man in nur 10 Minuten zur UNI oder zur FH.

Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, CityPark... ums Eck bzw. in der Nähe. Die Straßenbahnlinie 5 sowie Parkplätze (Grüne Zone) befinden sich direkt vor dem Haus. Zusätzlich befinden sich Hauseigenen Innenhof überdachten Fahrrad-Abstellplätze.

Beschreibung

Durch die tolle Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles oder Paare.

Sie wurde von Grund auf saniert und verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Sitzgelegenheit, Badezimmer mit Dusche, separates WC, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Hohe Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und noch mehr Platz.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus.
Das hochwertig und aufwändig gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen und die Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombi sowie Glasfaser-Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satelitenanlage, runden dieses Angebot abschließend ab.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher EUR 49.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

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Dan vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Objektinformation

Wohnfläche: 53 m²

WC (separat): 1

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 471,82
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 109,09
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 58,09
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 639,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 639,-
Kaution
€ 2.000,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle Line 5, vor dem Haus 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelladen 3 min. zu Fuß

Schule: ja 4 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte in direkter Umgebung 5 min. zu Fuß

Sonstiges: : Citypark 5 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 46,2 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,9

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100149536

Mietpreis

629,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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