Neu designtes Zuhause! Nähe Hauptbahnhof!

Wohnung zum Mieten: Annenstraße 55, 8020 Graz

Dieses Zuhause befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, denn in nur 4 Gehminuten erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, 3, 6 und 7 befindet sich gleich um die Ecke.

Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Mit dem Fahrrad erreicht man binnen 5. Minuten die FH- Joanneum, zur Uni, sowie zur TU benötigen Sie hier maximal 10. Minuten.

Beschreibung

Die gut durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen!

Im Angebot steht eine bereits neu sanierte 3-Zimmerwohnung im ersten Liftstock, eines tadellos in Stand gehaltenen Hauses mit vielen Vorzügen.

Ein tolles Wohlfühlerlebnis schaffen die eingerichtete Küche, die hohen Räume und die großen Fensterflächen.
Durch die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung ist sie eine optimale WG- , Familien oder Pärchenwohnung!

Dieses Zuhause teilt sich wie folgt auf:
Gang, Abstellraum, Badezimmer mit WC und Dusche, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

**Die Heizkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert! **
Unglaublich aber wahr!

Sie sind von diesem Angebot begeistert?
Dann vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.

Objektinformation

Balkone: 1

Wohnfläche: 75 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 2,5 m²

Zimmer: 3

Kosteninformation
Miete
€ 601,36
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 135,-
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 73,64
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 810,-
Heizkosten
€ 62,50
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 12,50
Heizkosten inkl. USt.
€ 75,-
Summe
€ 798,86
Umsatzsteuer
€ 86,14
Gesamtbelastung -monatlich
€ 885,-
Kaution
€ 2.750,-
Mietvertragskosten
€ 240,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 1, 3, 4, 6 und 7 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelladen, Bäckerei, Apotheke, etc. 2 - 4 min. zu Fuß

Schule: ja 5 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 3 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 5 min. zu Fuß

Sonstiges: : Hauptbahnhof 4 min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 103 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100152315

Mietpreis

885,- €

Ansprechpartnerin
Jennifer Rieder

Jennifer Rieder

Mobil: 06642202900
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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