Modernes Zuhause! Jetzt mieten!

Wohnung zum Mieten: Keplerstraße 76, 8020 Graz

Nahezu im Herzen der Stadt Graz, befindet sich Ihr neues Zuhause!

Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz.

Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.

PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Hier macht wohnen Spaß!!

Beschreibung

Moderner Erstbezug am Puls der Stadt!

Hier erwartet Sie eine helle und großzügige Erstbezugswohnung mit Balkon, Fußbodenheizung, großen Fensterflächen mit elektrische Raffstores, u.v.m.

Die modern integrierte Tischler-Küche mit indirekter Beleuchtung hebt sich mit ihrem einzigartigem Design hervor und ist ausgestattet mit einer Kühl-Gefrierkombination, Soft-Close Schubladen, einem extra Gewürzfach sowie einem Geschirrspüler.

Der Wohn-Essbereich mit Küche ist offen gestaltet, von hier gelangen Sie auf den Balkon, der Sie und Ihren Besuch zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem WC, Waschmaschinenanschluss und einer Go - In Dusche kann für Sie definitiv zu einer Wellness-Oase werden.

Dieser elegante Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Vorraum, Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, Küche mit großzügigem Wohn- Essbereich und Zugang zum Balkon.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 38,97 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektinformation

Balkone: 1

Wohnfläche: 54 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²

Kellerraum: 4,5 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 664,27
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 81,18
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 74,55
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 820,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 820,-
Kaution
€ 2.500,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 58 und 63 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 3 - 5 min. zu Fuß

Schule: ja 3 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 5 min. zu Fuß

Sonstiges: : Lendplatz und Hauptbahnhof 5 - 7 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 33,08 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,83

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100149742

Mietpreis

820,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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