Modernes Mietjuwel sofort beziehbar!

Wohnung zum Mieten: Keplerstraße 76, 8020 Graz

Dieser bezaubernde Wohntraum liegt in einem sehr gut angebunden Bezirk - Lend, denn die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen.
Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz.

Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.

PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Hier macht wohnen Spaß!!

Beschreibung

Modernes Mietjuwel mit entspannendem Bach-Blick wartet auf Wohnungssuchende!

Diese Erstbezugswohnung befindet sich in der Keplerstraße, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt.

Sie eignet sich optimal für Singles oder Paare mit hohen Ansprüchen.

Ein zeitgemäßer Grundriss, eine Ausrichtung der Wohnung welche für angenehme Lichtverhältnisse sorgt, zusätzliche Beschattung durch elektrische Raffstores, sowie eine Fußbodenheizung, sind nur einige der vielen Vorteile die dieser bezaubernde Wohntraum zu bieten hat.

Dieses liebevolle Zuhause teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Schlafzimmer, Küche mit großzügigem Wohn - Essbereich und Zugang zum Balkon.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 36,08 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Überzeugt?
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Objektinformation

Balkone: 1

Logia: 1

Wohnfläche: 50 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²

Kellerraum: 4 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 587,55
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 75,17
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 66,28
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 729,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 729,-
Kaution
€ 2.200,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 58 und 63 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 3-5 min. zu Fuß

Schule: ja 3 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2-5 min. zu Fuß

Sonstiges: : Lendplatz und Hauptbahnhof 5-7 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 33,08 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,83

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100149546

Mietpreis

729,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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