Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Graz!

Einzelhandel zum Mieten: Joanneumring 8, 8010 Graz

Ihr neuer Standort befindet sich in der Kulturhauptstadt Graz - Innere Stadt.

Ob mit Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: Ihr neuer Arbeitsplatz ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten der Blauen Zone befinden sich vor Ihrem neuen Unternehmen.
In den umliegenden Parkhäusern können Sie je nach Bedarf Pkw-Abstellplätze anmieten.

Ihre Mitarbeiter steht in ihrer wohlverdienten Mittagspause, dank der ausgezeichneten Innenstadt-Lage, so einiges zur Verfügung. Ob abwechslungsreiche Gastronomiebetriebe, Lebensmittelläden, Banken, oder Drogeriemärkte, hier wird ein täglicher Luxus der die Lebensqualität steigert geboten.

Beschreibung

Exklusivität in der Grazer-Innenstadt!
Hier können Sie Ihre Geschäftsidee auf rund 158m², verteilt auf zwei Etagen ideal verwirklichen.

Diese erstklassige Geschäftsfläche befindet sich an einer der Topadressen in der Grazer Innenstadt; am Joanneumring 8 und verspricht somit eine hohe Kundenfrequenz. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch Inhaber geführte Fachgeschäfte und hochwertige Filialisten aus.

Die hellen und großzügigen Fensterfronten können optimal als Auslage genutzt werden. Sie erwecken durch die ästhetische Kombination aus Edelstahl und Glas eine hochgradige Aufmerksamkeit.

Ob Büro, Boutique, Friseur oder Geschäfte des täglichen Bedarfs, jede Geschäftsidee ist hier bestmöglich umsetzbar.

Edle Steinböden, durchdachte Netzwerkverkabelung, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage werten Ihre Ideen perfekt auf und schaffen einen idealen Wohlfühlfaktor nicht nur für Ihre Kunden, sondern auch für Ihre Angestellten.

Ein kleiner, in den Innenhof ausgerichteter Freibereich für Ihre Mitarbeiter, ein Sanitärbereich, eine Toilette mit Gästewaschbecken sowie ein Lagerraum im Keller runden dieses Spitzenangebot zusätzlich noch ab.

Warum lange planen? Setzen Sie Ihr Unternehmenskonzept einfach gleich um!
Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin!

Objektinformation

Zimmer: 6

Kosteninformation
Miete
€ 3.200,-
exkl. 20% USt.
Betriebskosten
€ 290,-
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 698,-
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 4.188,-
Heizkosten
€ 110,-
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 22,-
Heizkosten inkl. USt.
€ 132,-
Summe
€ 3.600,-
Umsatzsteuer
€ 720,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 4.320,-
Kaution
€ 17.280,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Jakominiplatz 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 1 min. zu Fuß

Schule: ja 4 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 3 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 3 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 180,24 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: E

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100149543

Mietpreis

4.320,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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