Moderne Erstbezugswohnung in Leibnitz! Provisionsfrei!

Wohnung zum Kaufen: Schubert Straße, 8430 Leibnitz

Leibnitz; hier werden Urlaubsgefühle wach!

Die hervorragende Infrastruktur und die vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Leibnitz zu einem Ort der Begegnung.

In unmittelbarer Nähe Ihrer charmanten Erstbezugswohnung befinden sich sämtliche Lebensmittelläden, Trafik, Bank und das Einkaufszentrum "Weinland" sowie Bars und Restaurants.

In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie den Bahnhof und die Bushaltestelle der Linie 613, 615 und 616.

Sportbegeisterte dürfen sich am Motorikpark-Gamlitz, dem Naturparkzentrum Grottenhof sowie am Sulmsee richtig austoben. Ebenso steht Ihnen ein großzügiges Angebot an Lauf- und Wanderwegen sowie die Freizeitoase "Ankerpunkt" für erholsame Stunden zur Verfügung.

Die unzähligen Buschenschänke der südsteirischen Weinstraße bieten Ihnen gaumenfreudige Kulinarik und alles was das Herz begehrt.

Beschreibung

Diese Wohnung wird Ihren Ansprüchen gerecht!

Schon beim Betreten der Eichenparkettböden zeigt sich die hohe Wohnqualität und die zeitgemäße Ausstattung dieser äußerst gutdurchdachten 2-Zimmer Wohnung.

Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung nicht nur mit großen Fensterflächen, außenliegenden Rollläden, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung, sondern auch mit Raumhöhen bis zu 2,8 Meter.

Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum ins Schlafzimmer, Badezimmer mit Go- In Dusche und WC, als auch in den großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit Küche, hier können Sie völlig ungestört Ihre Zeit verbringen.

Für die Saisonbedingten Deko-Elemente, oder nicht alltäglich gebrauchte Artikel steht Ihnen selbstverständlich ein Kellerabteil zum Verstauen zur Verfügung.

Auch Ihr PKW findet hier ein überdachtes Zuhause. (€ 15.000,- separat)
Obendrein darf sich Ihr Besuch über ausreichende Gäste-Parkflächen erfreuen.

****Das bereits bestehende Landes-Darlehen in Höhe von rund € 41.000,- muss mit übernommen werden. Die Rückzahlung erfolgt monatlich auf 15 Jahre.****

Neugierig geworden?
Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin, um Ihren Erstbezugstraum zu verwirklichen!

Objektinformation

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 55 m²

Kellerraum: 2,5 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 109,46
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 10,95
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 120,41
Heizkosten
€ 68,41
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 13,68
Heizkosten inkl. USt.
€ 82,09
Summe
€ 177,87
Umsatzsteuer
€ 24,63
Gesamtbelastung -monatlich
€ 202,50
Rücklage
€ 49,26
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 613, 615, 616 und Bahnhof 5 - 9 min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 7 min. zu Fuß

Schule: ja 6 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 8 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 5 - 8 min. zu Fuß

Sonstiges: : Ankerpunkt, Motorikpark-Gamlitz 7 - 9 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 37,4 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,93

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100152309

Kaufpreis

140.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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