Liebevolle Gartenwohnung! Sofort verfügbar!

Wohnung zu mieten: Ungergasse 13a, 8020 Graz

Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

Der Murradweg oder das SPA "Bad zur Sonne", sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und der Bus (Linie 40) befindet sich quasi um die Ecke.

In weiterer Umgebung findet man sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs.

Der Kindergarten und die Volksschule sind zu Fuß in ca. 54
Mit dem Fahrrad ist man innerhalb von 5 Minuten an der FH.

PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Beschreibung

Diese charmante Gartenwohnung wird Sie mit Sicherheit beeindrucken!

Nicht nur die städtische Ruhelage, sondern auch der gut durchdachte Grundriss spricht für sich.

Bei diesem Objekt wurde sowohl auf die Oberflächengestaltung als auch auf das zeitlose Design besonderer Wert gelegt. Die hohen Räume sowie die großzügigen Fensterflächen unterstreichen das gesamte Wohnkonzept und sorgen zusätzlich für ein offenes und freies Wohlfühlerlebnis.

Die Wohnung teilt sich in:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC, ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und den Garten.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 57.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Das Mietangebot inkludiert auch ein Kellerabteil, welches für mehr Stauraum sorgt.

Weiters besteht die Möglichkeit im Innenhof einen Parkplatz für € 80,00 mtl. anzumieten.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Objektinformation

Zimmer: 2

Terrassen: 1

Wohnfläche: 58 m²

Gesamtnutzfläche: 58 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 22,5 m²

Kosteninformation
Miete
€ 491,86
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 117,23
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 60,91
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 670,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 670,-
Kaution
€ 2.100,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 32, 33 und 40 1 - 2 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelladen 2 min. zu Fuß

Schule: ja 4 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im umkreis 2 - 4 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 82,8 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,37

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100154439

Mietpreis

670,- €

Ansprechpartnerin
Jennifer Rieder

Jennifer Rieder

Mobil: 06642202900
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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