Liebevolle 2 - Zimmerwohnung! Provisionsfrei!

Wohnung zum Mieten: Lagergasse 117, 8020 Graz

Ihr neues Zuhause mit guten öffentlichen Anschlüssen!

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad nur 10 Minuten zur UNI oder FH.

Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, CityPark... ums Eck bzw. in der Nähe. Straßenbahn Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) direkt vor dem Haus.

Beschreibung

Durch die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung, eignet sich dieses Zuhause hervorragend für Singles, oder Paare.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus.
Das hochwertig und aufwändig gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen und die Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombi, sowie Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satelitenanlage runden dieses Angebot abschließend ab.

Dieses Zuhause wurde von Grund auf saniert und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer mit Badewanne, ein extra WC, Vorraum, sowie ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Hohe Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und noch mehr Platz.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 46,80 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin.

Objektinformation

Terrassen: 1

Wohnfläche: 52 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 7 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 571,14
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 82,50
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 65,36
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 719,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 719,-
Kaution
€ 2.200,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 vor dem Haus

Einkaufen: Lebensmittelladen 3 min. zu Fuß

Schule: ja 3 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 2 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 5-10

Sonstiges: : Citypark 5 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 35,5 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,8

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100149749

Mietpreis

719,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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