Ihr neuer Coffeeshop!

Einzelhandel zum Mieten: Eckertstraße 30G, 8020 Graz

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer neu errichteten Wohnsiedlung im begehrten Bezirk Eggenberg.

Im näheren Umkreis befindet sich die FH-Joanneum, die Siemens AG, diverse Lebensmittelläden, sowie weitere namhafte Unternehmen.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 und 7, sowie die Bushaltestelle der Linie 62 befinden sich quasi gleich um die Ecke.

Beschreibung

Dieses gut frequentierte Gewerbeobjekt liegt im Erdgeschoß einer 2018 errichteten Wohnanlage, welche sich inmitten des Areals der FH-Joanneum sowie unzähligen namhaften Unternehmen befindet. Durch diese zahlreiche Vielfalt an Firmen in unmittelbarer Umgebung gelingt es Ihnen umso einfacher gute Umsätze zu erzielen.

Auf einer Geschäftsfläche von rund 67m² mit Sanitärbereich und einem tollen Schaufenster, können Sie Ihr einzigartiges Gastrokonzept verwirklichen.

Der belagsfertige Zustand kombiniert mit hohen Räumen bietet Ihnen die Möglichkeit Stil und Ausstattung exakt auf Ihre Geschäftsidee und Ihrer Zielgruppe abzustimmen um entsprechendes Flair zu erzeugen.

Neugierig?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

**Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 90.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Objektinformation

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 1.006,-
exkl. 20% USt.
Betriebskosten
€ 160,67
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 233,33
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 1.400,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 1.400,-
Kaution
€ 4.000,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1 und 7, sowie Buslinie 62 2 - 4 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelladen, Trafik, Frisör, Post, Baumarkt 1 - 3 min. zu Fuß

Schule: ja 5 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 4 min. zu Fuß

Sonstiges: : Siemens, FH-Joanneum 1 - 3 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 57,67 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100149539

Mietpreis

1.400,- €

Ansprechpartnerin
Karin Samer

Karin Samer

Mobil: 06642202877
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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