HOFGARTENIDYLLE in Leonhard - Innenstadt, exklusive moderne Wohnung mit großem Balkon

Wohnung zum Mieten: 8010 Graz

RARITÄT zentral und absolute Ruhelage

Beschreibung

TOP-WOHNUNG in einem erst 2015 erbauten Architekten Haus in Leonhard.

+ 9 m² großer südseitiger Innenhofbalkon
+ TG im Haus wäre anmietbar
+ Rarität Ruhelage
+ wunderschöner idyllischer Gartenblick
+ Bad mit Badewanne
+ unbefristete Hauptmiete möglich
+ barrierefreier Zugang
+ Hofgartenmitbenützung
+ top moderne hochwertige Küche
+ offenes Wohnen- Essen
+ modernes stylisches Niedrigenergiehaus
+ hochwertige Ausstattung
+ Parkettböden
+ Kabel und Satanlage
+ UNI + INNENSTADT fußläufig in wenigen Gehminuten
+ Straßenbahnanbindung in kurzer Distanz erreichbar
+ niedrige Heizkosten
+ Kellerabteil
+ WC mit Handwaschbecken extra
+ Lift
+ ganz niedrige Heizkosten -nur 24 € im Monat kommen noch hinzu


Die Wohnung ist komplett in den wunderschönen großen grünen Innenhof ausgerichtet.

Objektinformation

Balkone: 1

Wohnfläche: 57,92 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²

Kellerraum: 2 m²

WC (separat): 1

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 700,-
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 114,-
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 81,40
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 895,40
Gesamtbelastung -monatlich
€ 895,40
Kaution
€ 2.760,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: wenige min. zu Fuß

Einkaufen: wenige min. zu Fuß

Schule: wenige min. zu Fuß

Kindergarten: wenige min. zu Fuß

Arzt: wenige min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 34 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,7

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A+

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100151507

Mietpreis

895,40 €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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