Heller und freundlicher WG-Hit! Sofort beziehbar!

Wohnung zu mieten: Kinkgasse 5, 8010 Graz

Nahezu im Herzen der Stadt Graz, befindet sich diese WG- geeignete Wohnung!

Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb weniger Minuten, die Buslinie 40 und 67, sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, 3, 4, 6 und 7.

Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Das urbane Leben im Lendviertel begeistert Jung und Alt. Wöchentlich findet am Lendplatz der große Bauernmarkt statt.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von nur 4-5 Minuten die FH oder die Uni. Und geparkt kann der Drahtesel im Innenhof werden.

PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Hier macht wohnen Spaß!!

Beschreibung

Erleben Sie ein Stück Zeitgeschichte!
Der Zugang der Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines im Jahre 1884 errichteten Wohnhauses, welches in einer verkehrsberuhigten Seitengasse Nähe des Lendplatzes liegt.

Dieses Zuhause eignet sich optimal für Studenten, die auf das Stadtzentrum und dessen Vorzüge nicht verzichten möchten.

Der Altbau-Charme, der großzügigen und hohen Räume und die Lage der Wohnung, versprechen ein bequemes, einmaliges und außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Dieser großflächige, helle und freundliche WG-Hit, teilt sich wie folgt auf: 
Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, sowie ein großes Durchgehzimmer, welches Ideal als Wohnzimmer genutzt werden kann.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 175.-  inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Haustiere sind nicht erlaubt!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Objektinformation

Zimmer: 4

Wohnfläche: 102 m²

Gesamtnutzfläche: 102 m²

Kosteninformation
Miete
€ 721,82
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 159,09
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 88,09
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 969,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 969,-
Kaution
€ 2.900,-
Mietvertragskosten
€ 120,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 40, 67 Straßenbahn der Linie 1, 3, 4 , 6 und 7 1 - 3 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelläden, Drogerie, Restaurant's, u.v.m 1 - 4 min. zu Fuß

Schule: ja 5 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 1 - 4 min. zu Fuß

Sonstiges: : Lendplatz 2 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 103,58 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,97

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: D

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100154482

Mietpreis

969,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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