Helle Erstbezugswohnung ab sofort beziehbar! PROVISIONSFREI!

Wohnung zum Kaufen: Schubert Straße, 8430 Leibnitz

Zu bieten hat Leibnitz sehr viel:
Neben einer facettenreichen Gastronomie, die von der Brettljause, bis hin zum feinen Dinner im Restaurant reicht, gibt es zahlreiche weitere Highlights, die Leibnitz zu bieten hat!

Unweit von der Wohnung entfernt, befindet sich der Leibnitzer Hauptplatz welcher beispielsweise die perfekte Infrastruktur für einen ausgiebigen Shoppingtag bietet.
Vollkommen entspannt können Sie in einem der vielen Kaffeehäuser, oder in deren Gastgärten Ihre Zeit genießen.

Für alle die Sport und Bewegung lieben, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege und im Sommer holt man sich die beste Abkühlung in einem der unzähligen Badebetriebe. Ob Sie nun ein Fan des Freibadfeelings, oder eher ein Naturmensch sind – in Leibnitz finden Sie ganz bestimmt Ihren idealen Badeort. Abenteuerlich und abkühlend kann aber auch eine Kanufahrt auf der Sulm sein.

Besonders bekannt ist die Stadt Leibnitz auch durch das alljährliche Herbstfest im Oktober, das den krönenden Abschluss der Herbst- und Weinlesefeste in der Südsteiermark darstellt. Die Bilder der vergangenen Jahre zeigen auf, dass die Sonne am zweiten Oktoberwochenende besonders gerne in Leibnitz vorbeischaut.

Beschreibung

Eine Drei-Zimmer-Wohnung, wie Sie im Buche steht!

Die moderne Ausstattung und das elegante Badezimmer kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem hochwertigen Neubau. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung mit großen Fensterflächen und außenliegenden Rollläden.
Der Vollholz-Eichenparkettboden sowie das schlichte Design des Badezimmers sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten.

Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, Raumhöhen bis zu 2,8 Meter u. v. m. sind einige von vielen Vorzügen, welche Ihre neue Erstbezugswohnung bietet!

Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum in die zwei gentrennt begehbaren Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster und WC, Abstellraum und in den großen, offenen Wohn- Essbereich mit Küche, hier können Sie völlig ungestört Ihre Zeit verbringen.

Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Ein überdachter PKW-Abstellplatz kann ebenfalls erworben werden. (€ 15.000,-)

****Das bereits bestehende Landes-Förder-Darlehen in Höhe von rund € 65.000,- muss mit übernommen werden. Die Rückzahlung erfolgt monatlich auf 15 Jahre.****

Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektinformation

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 86 m²

Kellerraum: 3,5 m²

Zimmer: 3

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 172,38
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 17,24
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 189,62
Heizkosten
€ 107,74
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 21,55
Heizkosten inkl. USt.
€ 129,29
Summe
€ 280,12
Umsatzsteuer
€ 38,79
Gesamtbelastung -monatlich
€ 318,91
Rücklage
€ 77,57
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 613, 615, 616 und Bahnhof 5 - 9 min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 7 min. zu Fuß

Schule: ja 6 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 8 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 5 - 8 min. zu Fuß

Sonstiges: : Ankerpunkt, Motorikpark-Gamlitz 7 - 9 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 37,4 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,93

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100151796

Kaufpreis

195.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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