Graz-Wetzelsdorf - Top 7: geräumige 3-Zimmer Erstbezugswohnung mit 51m² Terrasse

Wohnung zum Mieten: 8053 Graz

Bahnhof Don Bosco fußläufig in 700m
Hauptbahnhof 3-Auto-km
A9 Auffahrt Graz-Webling in 3,3-Auto-km
A2-Knoten Graz-West 7,2-Auto-km oder 8-Auto-Minuten
Flughafen Graz 8,6-Auto-km
LKH-Univ. Klinikum Graz 6,2-Auto-km

Beschreibung

Die Peter-Rosegger-Straße befindet sich in guter Grazer Wohnlage und ist geeignet für Familien & Pärchen. Die Wohnanlage verfügt über eine sehr angenehme Infrastruktur, sowie eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein Lebensmittelgeschäft, welches fußläufig in wenigen Schritten erreichbar ist.

- 7 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Garten/Terrasse)
- Wohnungsgrößen ca. 42 - 74 m²
- Hochwertige Badezimmer-/ Küchenausstattung
- Großer Gemeinschaftsgarten
- PKW-Stellplätze
- Fahrradabstellplätze
- Fertigstellung voraussichtlich im Q4 2022

Zur Verfügung steht:
TOP 7 im 2. OG
75,02 m², 3-Zimmer mit zwei Schlafzimmern, getrenntes Badezimmer mit Fenster & WC, großem Wohnbereich und schöner Terrasse mit 51,79m².
Mietpreis: 992,13 Eur exkl. Strom & Heizung.
Kaution: 2976,39 Eur
Provision: 2163,55 Eur inkl. 20% USt.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

ACHTUNG: Betreten der Baustelle ohne Makler und vorheriger Terminvereinbarung STRENGSTENS verboten!!
Visualisierungsstatus Entwurf/ Änderungen vorbehalten

Die dargestellte Möblierung/Einrichtung ist beispielhaft und nicht Teil der Ausstattung. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolischen Charakter. Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung ändern. Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.

Objektinformation

Terrassen: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 75,02 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 51,79 m²

WC (separat): 1

Zimmer: 3

Kosteninformation
Miete
€ 678,93
Betriebskosten
€ 172,55
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 851,48
Sonstiges*
€ 50,-
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 50,-
Summe
€ 901,48
Umsatzsteuer
€ 0,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 901,48
Kaution
€ 2.976,39
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus

Einkaufen: Supermarkt vor dem Haus

Schule: Volksschule; Schule; Hochschule 0.97; 0.57; 1.63 km

Kindergarten: Kinderbetreuung 0.31 km

Arzt: Allgemeinmedizin; Zahnarzt; Facharzt 0.66; 0.43; 1.06 km

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 40,9 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,85

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100151231

Mietpreis

992,13 €

Ansprechpartnerin
Jennifer Rieder

Jennifer Rieder

Mobil: 06642202900
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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