Graz Jakomini - Geschäftslokal in der Innenstadt!

Gewerbeimmobilie zum Mieten: 8010 Graz

Beschreibung

Dieses vielseitig verwendbare Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses gegenüber dem Studentenheim " Hafnerriegel".

Bis zuletzt wurde es als Kaffeehaus geführt, der Zustand und die bestehende Einrichtung sind sanierungsbedürftig, die angegebenen Betriebskosten verstehen sich exklusive Heizung und Strom.

Diese Immobilie könnte als Gastbetrieb weitergeführt werden, aber genauso gut als Büro, Ordination, Therapiezentrum oder Ähnliches adaptiert werden, auch die Umwidmung zu Wohnzecken ist gegeben.

Die zentrale städtische Lage bietet das perfekte Umfeld und die optimale Infrastruktur.

Objektinformation

Kellerraum: 20 m²

WC (separat): 2

Kosteninformation
Miete
€ 666,08
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 306,09
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 127,83
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 1.100,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 1.100,-
Kaution
€ 3,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 4, 5 und 6 5 min. zu Fuß

Einkaufen: 5 min. zu Fuß

Schule: 5 min. zu Fuß

Kindergarten: 5 min. zu Fuß

Arzt: 5 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100151363

Mietpreis

1.100,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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