Gemütliche Kleinwohnung ab sofort verfügbar!

Wohnung zu mieten: Koßgasse 14, 8010 Graz

Die begehrte Lage im Bezirk St. Leonhard bietet viele Möglichkeiten und wird vor allem von Studenten sehr geschätzt.

Die technische Universität, erreichen Sie bereits in 10 Gehminuten.

Nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt, befindet sich ein Lebensmittelladen, wodurch Sie völlig bequem Ihren täglichen Einkauf - am Heimweg - erledigen können. Im nahen Umfeld befinden sich zudem eine Bäckerei, weitere diverse Lebensmittelläden, Drogeriegeschäfte, gemütliche Cafe's und Restaurants, sowie Banken und Ärzte.

Die Bushaltestelle der Linie 63 und 64, als auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 erreichen Sie ebenso, fußläufig in kürzester Zeit.

Beschreibung

Beziehen Sie diese gemütliche Kleinwohnung in einem der beliebtesten Bezirke von Graz!

Diese kleine aber feine Wohnung, punktet mit Gemütlichkeit, einem Platz im Freien und einer zentralen Lage.

Die gut aufgeteilte Wohnung, teilt sich in;
Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, eine separate Küche und einem Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein zugeordnetes Kellerabteil mit genügend Stauraum.

Lassen Sie ihr Auto im beschrankten Innenhof vollkommen sorgenfrei stehen und erfreuen Sie sich an der öffentlichen Anbindung und an kurzen Wegen.

Ergreifen Sie diese nicht alltägliche Möglichkeit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Objektinformation

Loggia: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 35 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²

Zimmer: 1

Kosteninformation
Miete
€ 350,-
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 60,-
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 41,-
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 451,-
Heizkosten
€ 20,-
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 4,-
Heizkosten inkl. USt.
€ 24,-
Summe
€ 430,-
Umsatzsteuer
€ 45,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 475,-
Kaution
€ 1.500,-
Mietvertragskosten
€ 240,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 63 und 64, Straßenbahn Linie 6 2 - 5 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelladen, Bäckerei, Restaurants usw. 1 - 6 min. zu Fuß

Schule: ja 6 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 5 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 5 min. zu Fuß

Sonstiges: : Technische Universität, Schillerplatz 6 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 62,8 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,47

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100152881

Mietpreis

475,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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