Familienhaus, gepflegter Zustand, Wintergarten, Kamin, Vollkeller, Garage, Carport,

Haus zu kaufen: 8403 Lebring

Lebring,
Autobahn: 4 Min., in Graz ist man in 20 Min.
Bahnhof : 4 Min. m. PKW, zu Fuß ca 15 Min.
Nächste Stadt/Einkaufsmöglichkeiten: Leibnitz 8km, EKZ Gralla 6km.
Im Ort befinden sich eine Krabbelstube, Kindergarten, VS, NMS, Uni Markt, Spar Markt, Bäckerei, Tennisplatz, Fußballplatz,
Restaurant Gollner, in wenigen Minuten mit dem Rad ist man auch beim „Ankerpunkt“  Pizzeria/ Restaurant und Badestrand.
Freizeit: In 5 Min Gehweg kann man Spaziergänge in den Murauen machen. Auch Wanderungen auf den
Buchkogel mit herrlicher Aussicht in alle Richtungen. Weiters führt der Murradweg direkt an der Anschlussgasse vorbei.

Beschreibung

EG: Vorraum, WC mit Dusche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer , Wintergarten, Büro, offene Treppe ins OG: Galerie, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, extra WC. Carport, Garage, Keller: Fitnessraum, Heizraum, Kellerraum, Werkstatt. Die Beheizung erfolgt über Wand, Fußboden Heizung, Radiatoren zzgl. mit einem Kachelofen. Wämeschutzfassade, überdachte Terrasse. EG: 89,52 m² ,OG: 68,77 m², Wintergarten: 12,5 m², Keller: 90,50 m², Garage: 15,65 m², Carport: 15,9 m² ,überdachte Holzterrasse: ca. 25 m². Am Grundstück befindet sich noch eine Gartenhütte mit ca. 6 m² sowie einen Anbau für Gartengeräte mit ca. 4 m². Die Liegenschaft ist rundum mit einem Zaun eingefriedet. Bei der Einfahrt befinden sich zwei elektrisch zu öffnende Tore für Hof- und Carporteinfahrt. Die monatlichen Stromkosten betragen derzeit  ca.150 Euro/Monat. Die angegeben Heizkosten sind inkl. Warmwasser.

Objektinformation

Zimmer: 7

Terrassen: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 170,79 m²

Gesamtnutzfläche: 170,79 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²

Kellerraum: 90,5 m²

Grundstücksfläche: 929 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 170,-
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 170,-
Heizkosten
€ 260,-
Heizkosten inkl. USt.
€ 260,-
Summe
€ 430,-
Umsatzsteuer
€ 0,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 430,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus min. zu Fuß

Einkaufen: Unimarkt, nach Leibnitz 8 Km 2 km

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 64,6 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,3

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100153713

Kaufpreis

549.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Karin Samer

Karin Samer

Mobil: 06642202877
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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