Exklusiver Wohntraum am Fuße des Schlossbergs!

Wohnung zum Mieten: Stiegengasse 7, 8010 Graz

Leben im Herzen der Stadt Graz!

Beziehen Sie dieses einzigartige Zuhause direkt am Karmeliterplatz, welches Kindheitserinnerungen hervorruft. Egal ob im Winter Eislaufen oder im Sommer die erholsame Zeit am Brunnen verbringen, dieser Platz ist nur ein kleiner Ort an dem viele Geschichten erzählt werden.

Den Grazer Uhrturm können Sie bestens am Frühstückstisch auf Ihrer Terrasse bestaunen oder in nur wenigen Minuten begehen. Denn schließlich ist dieser Ihr neuer Nachbar.

Selbstverständlich sind Sie auch bestens ans Verkehrsnetz gebunden, denn um die Ecke erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 30, oder ein kleiner Spaziergang durch die herrliche Sporgasse und Sie befinden sich direkt am Grazer-Hauptplatz, welcher Ihnen sämtliche Straßenbahnlinien bietet.

Aber nicht nur das wird Ihnen hier geboten, sondern auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen.

Beschreibung

In diesem extravaganten Zuhause wird das Leben zum Vergnügen!
Vollkommen stilvoll und in erlesener Lage hebt sich diese neu sanierte Liegenschaft hervor. Der Grünblick und die Sicht auf den Grazer Uhrturm verschaffen Ihnen wunderschöne Momente im Herzen der Altstadt.

Der Duft von frischem Kaffee und Wohlfühl-Schlemmereien liegt nicht nur in der Luft; Konditoreien, Coffee Shops, Restaurants und Eissalons befinden sich direkt ums Eck.
Bei Schönwetter lädt auch die Grazer Kunstmeile auf einen Spaßziergang mit anschließendem Cocktail ein.

Was Sie in diesem Wohntraum erwartet:

Feinste Materialien, robuste Oberflächen und ein offenes Wohnambiente tragen zu Ihrem Wohlbefinden bei und schaffen einen besonderen Wohlfühlfaktor mit elegantem Flair und modernem Touch.

Eine geschmackvolle Küche mit Stein-Arbeitsplatte und Induktionsherd, einem XL Kühlschrank und ein separater Gefrierschrank sowie das exquisite Badezimmer mit XL-Dusche und Waschmaschinen-Verbau, heben nochmals das Wohnwertgefühl.
Ein zweites WC mit Waschbecken, befindet sich im Vorraum und sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Des Weiteren strahlt diese lichtdurchströmte Wohnung durch die großen Fensterflächen in vollem Glanz und bietet Ihnen ein Aufgebot an herrlichen Ausblicken über die Dächer der Kulturhauptstadt. Die elektrisch steuerbare Beschattung sowie die Klimaanlage, verschaffen Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima!

Nicht nur anhand der Grazer Altstadt, welche das ganze Jahr über zum Flanieren einlädt, sondern auch durch die vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten der Grazer Innenstadt brilliert diese Wohnung mit ihrer Top Lage.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher EUR 77,50 inkl. 20 % MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um sich von diesem edlem Wohntraum überzeugen zu lassen!

Objektinformation

Terrassen: 1

Wohnfläche: 89 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²

Kellerraum: 3,5 m²

WC (separat): 1

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 1.659,75
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 158,43
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 181,82
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 2.000,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 2.000,-
Kaution
€ 6.000,-
Mietvertragskosten
€ 240,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 30 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelladen, Bäckerei, Apotheke, etc. 2 - 3 min. zu Fuß

Schule: ja 3 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 3 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 1 - 4 min. zu Fuß

Sonstiges: : Karmeliterplatz, Schlossberg, Hauptplatz, Stadtpark 1 - 2 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 197 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: E

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,75

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: E

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100151992

Mietpreis

2.000,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

Jetzt anrufen
Folge uns auf