Erstbezugs-Penthouse mit Schloss-Seggau und Rathausblick!

Wohnung zu kaufen: Schmiedgasse 14-16, 8430 Leibnitz

Die hervorragende Infrastruktur und die vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Leibnitz zu einem Ort der Begegnung.

Innerhalb von nur 2 Gehminuten, befinden Sie sich direkt am beliebten Leibnitzer Hauptplatz und gelangen dadurch im Handumdrehen zu sämtlichen Bedarfsartikeln des täglichen Gebrauchs, sowie zu einer Vielzahl an Restaurants, Bars, Schmankerl-Wirten, Konditoreinen u.v.m..

Fußläufig erreichen Sie zudem vollkommen bequem den Bahnhof und die Bushaltestelle der Linien 607, 613, 614 und 615.

Sportbegeisterte dürfen sich am Motorikpark-Gamlitz, dem Naturparkzentrum Grottenhof sowie am Sulmsee richtig austoben. Ebenso steht Ihnen ein großzügiges Angebot an Lauf- und Wanderwegen sowie die Freizeitoase "Ankerpunkt" für erholsame Stunden zur Verfügung.

Die unzähligen Buschenschänke der südsteirischen Weinstraße bieten Ihnen gaumenfreudige Kulinarik und alles was das Herz begehrt.

Leben Sie in einer Umgebung die zum Wohlfühlen einlädt!

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf 92m² Wohnfläche!

Von einem ortsansässigen, engagiertem Baumeisterunternehmen, wird inmitten des Leibnitzer Stadtzentrums eine stilvolle Wohnanlage in Massiv-Bauweise errichtet, welche im Gesamten aus lediglich 6 Baukörpern mit zwei bis drei Geschossen sowie zahlreichen Hochgaragen-Abstellflächen besteht.

Zu diesem 3 Zimmer-Erstbezugs-Penthouse, zählt eine großflächige Terrasse mit extravagantem Glasgeländer und grandiosem Ausblick zum Schloss-Seggau sowie weit über die Dächer der Stadt - Leibnitz.

Vollkommen stilvoll gestaltet und mit edlen Materialien ausgestattet - wie beispielsweise hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen, modernem Eichenparkettboden, großflächigen Kunststoff-Alufenstern mit 3-Fach-Isolierverglasung inkl. Rollläden, flächendeckender Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und angenehmen Raumhöhen - entsteht hier Ihr künftiges Zuhause und sorgt für Wohlbefinden und elegantes Flair.

Freuen Sie sich zudem auf einen effizient durchdachten Grundriss, welcher sich wie folgt aufgliedern wird:
Vorraum, Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und eleganter Glastrennwand, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, sowie ein rund 43m² großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich und herrlichen Fensterflächen, sowie einer 20m² großen Terrasse.

Machen Sie sich's hier gemütlich, denn dieses Zuhause wird Sie definitiv zum Wohlfühlen einladen.

Ein zugehöriges Kellerabteil, sorgt zusätzlich für genügend Stauraum.

Und um das Auto vor Wind und Wetter zu schützen, können genügend Hochgaragenplätze für Sie und Ihre lieben zusätzlich erworben werden.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin um Ihrem Erstbezugs-Traum ein Stück näher zu kommen!

* Bei den gezeigten Bildern in dieser Anzeige handelt es sich teilweise um eine unverbindliche 3D- Visualisierungen sowie um Beispielbilder, wodurch Ihnen eine bessere räumliche Vorstellung und Einrichtungsmöglichkeit geboten wird.

Objektinformation

Zimmer: 3

Terrassen: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 92 m²

Gesamtnutzfläche: 92 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²

Kellerraum: 3 m²

Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 607, 613, 614, 615 und Bahnhof Leibnitz 2 - 8 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelladen, Apotheke, Trafik, Kino u.v.m. 2 - 7 min. zu Fuß

Schule: ja 4 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 3 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 5 min. zu Fuß

Sonstiges: : Autobahnauffahrt A9 4 min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 42 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,6

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A+

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100154425

Kaufpreis

369.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Anita Pavic

Anita Pavic

Mobil: +43 664 452 07 22
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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