Erstbezugs-Garconniere im 5.OG

Wohnung zum Mieten: 8020 Graz

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark. nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof.

Beschreibung

Offener Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Raumtrennung zum Wohn-Schlafbereich, Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil ist im Mietzins inkludiert.
Der Mietzins ist inkl. der BK, HK, und Warmwasser. Nur noch Strom, Telefon, Rundfunk und Internet sind extra zu bezahlen.
Mit den Versorgungswerken ist für Heizung und Warmwasser ein gesonderter Vertrag abzuschließen. Die Betriebskosten und Heizkosten sind ein Durchschnittserfahrungswert und können sich+/- verändern. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Eigene Wasser und Wärmemengendurchflusszähler, garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung.

Objektinformation

Wohnfläche: 31,63 m²

Kellerraum: 1,6 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 316,-
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 55,44
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 37,14
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 408,58
Heizkosten
€ 37,01
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 7,40
Heizkosten inkl. USt.
€ 44,41
Summe
€ 408,45
Umsatzsteuer
€ 44,54
Gesamtbelastung -monatlich
€ 452,99
Kaution
€ 1.355,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 min. zu Fuß

Einkaufen: 5 min. zu Fuß

Schule: 5 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 32,65 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,808

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100149091

Mietpreis

452,99 €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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