Entzückender Erstbezug! Sofort beziehbar!

Wohnung zum Mieten: Keplerstraße 76, 8020 Graz

Nahezu im Herzen der Stadt Graz, befindet sich Ihr neues Zuhause!

Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz.

Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.

PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Hier macht wohnen Spaß!!

Beschreibung

Heimkommen und Wohlfühlen!
Diese moderne und sehr komfortabel ausgestattete Wohnung mit einer verglasten Loggia, befindet sich im 3. Stock eines erst kürzlich fertiggestellten Wohnhauses im Lend-Viertel in Graz.

Eine entspannte Wohnatmosphäre wird durch jede Menge Komfort ermöglicht. Wie beispielsweise Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, ein modernes Badezimmer, welches mit einer Go-In-Dusche und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist, edle Eichenparkettböden und Barrierefreiheit.

Dieses neu errichtete Zuhause teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Schlafzimmer, Küche mit Wohn-Essbereich und Zugang zur Loggia.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein zugeteiltes Kellerabteil, das für mehr Stauraum sorgt.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 26,98 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Sie sind überzeugt? Dann rufen Sie uns gleich an und ergreifen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich gleich Ihre neue Erstbezugswohnung.

Objektinformation

Logia: 1

Wohnfläche: 38 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²

Kellerraum: 4 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 445,61
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 62,57
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 50,82
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 559,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 559,-
Kaution
€ 1.700,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 58 und 63 2 min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 3-5 min. zu Fuß

Schule: ja 3 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2-5 min. zu Fuß

Sonstiges: : Lendplatz und Hauptbahnhof 5-7 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 33,08 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,83

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100149755

Mietpreis

559,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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