Entzückende 2 - Zimmer Wohnung in beliebter Lage!
Wohnung zu kaufen: Bauernfeldstraße 29, 8020 Graz
Dieses Zuhause liegt in einem äußerst gut angebundenen Bezirk von Graz; Eggenberg.
Sie sind mit diversen Lebensmittelgeschäften, Banken, Trafik, Apotheken sowie Restaurants und diversen Dienstleistungsunternehmen bestens versorgt.
Auch einige Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung wie zum Beispiel die Auster als Sport- und Wellnessoase, das Schloss-Eggenberg, der bekannte Plabutsch und vieles mehr.
Erwähnenswert ist auch die gute Erreichbarkeit der FH- Joanneum.
Hier macht wohnen Spaß!!
Beschreibung
Ein entzückendes Zuhause, welches Ihnen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Besonders erwähnenswert sind die niedrigen Betriebskosten und dass sich diese Immobilie nicht nur bestens für die Eigennutzung, sondern auch ideal als Anlageform eignet. Die optimale Größe und die ausgezeichnete Lage sind ein Garant für eine gute Vermietbarkeit.
Aufgrund des aktuellen Zustandes der Wohnung, können Sie nach Belieben Ihren eigenen Geschmack einbringen und auch dementsprechend umsetzen!
Der äußerst gut durchdachte Grundriss, die großzügige nach Süd - Westen ausgerichtete Loggia sowie hauseigene Parkberechtigungen sind nur einige Vorzüge, um hier zu investieren.
Der gut geplante Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Abstellniesche, Badezimmer mit Badewanne, WC mit Gästewaschbecken, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn - Esszimmer mit Zugang zur Loggia.
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ergreifen Sie jetzt diese einmalige Chance und ergattern Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Objektinformation
Loggia: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 51 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
Zimmer: 2
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 62, Straßenbahn Linie 7 1 - 3 min. zu Fuß
Einkaufen: Bäckerei, Lebensmitttelläden, Drogeriemarkt, Post, Restaurants u.v.m. 2 - 5 min. zu Fuß
Schule: ja 2 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 2 min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 4 min. zu Fuß
Sonstiges: : FH-Joanneum, Schloss Eggenberg, Auster Sport und Welnessoase 4 - 8 min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 55,4 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,94
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100152772
Kaufpreis
189.000,- €
