Eleganter Wohntraum sofort beziehbar! PROVISIONSFREI!

Wohnung zu kaufen: 8430 Leibnitz

Zuhause, in der wunderschönen Südsteiermark!

Die hervorragende Infrastruktur und die vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Leibnitz zu einem Ort der Begegnung.

In unmittelbarer Nähe Ihrer modern designten Erstbezugswohnung befinden sich sämtliche Lebensmittelläden, Trafik, Bank und das Einkaufszentrum "Weinland" sowie Bars und Restaurants.

In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie den Bahnhof und die Bushaltestelle der Linie 613, 615 und 616.

Sportbegeisterte dürfen sich am Motorikpark-Gamlitz, dem Naturparkzentrum Grottenhof sowie am Sulmsee richtig austoben. Ebenso steht Ihnen ein großzügiges Angebot an Lauf- und Wanderwegen sowie die Freizeitoase "Ankerpunkt" für erholsame Stunden zur Verfügung.

Die unzähligen Buschenschänke der südsteirischen Weinstraße bieten Ihnen gaumenfreudige Kulinarik und alles was das Herz begehrt.

Beschreibung

Diese neu designte Erstbezugswohnung lässt mit lichterfüllten Räumen, raffinierten Grundrissen und einer hervorragenden Ausstattung die Wohnträume all jener wahr werden, die modern und gleichzeitig nah am Geschehen Ihren Neuanfang starten möchten.

Im Weiteren sind der zeitgemäße Grundriss, die Ausrichtung der Wohnung welche für angenehme Lichtverhältnisse sorgt sowie eine Fußbodenheizung nur einige der vielen Vorteile, die dieses Zuhause zu bieten hat.

Hier gelingt es Ihnen, sich ein Stückchen Natur nach Hause zu holen – und zwar auf Ihrer schönen Dachterrasse. Freuen Sie sich auf rund 8 Quadratmeter Nutzfläche unter freiem Himmel mit Blick in die Natur.

Der äußerst gut durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Gang, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC mit Gästewaschbecken, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohn - Essküche mit Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse.

Unter einem fix zugeteilten Carportabstellplatz findet selbst Ihr PKW ein eigenes Zuhause. (separat €15.000.-)

Ein Kellerersatzraum steht Ihnen ebenfalls für mehr Stauraum zur Verfügung.

****Das bereits bestehende Landes-Darlehen in Höhe von rund € 51.400,- muss mit übernommen werden. Die Rückzahlung erfolgt monatlich auf 15 Jahre.****

Überzeugt?
Dann vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns ausführlich beraten!

Objektinformation

Terrassen: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 68 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²

Kellerraum: 2,5 m²

Zimmer: 3

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 136,82
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 13,68
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 150,50
Heizkosten
€ 85,56
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 17,11
Heizkosten inkl. USt.
€ 102,67
Summe
€ 222,38
Umsatzsteuer
€ 30,79
Gesamtbelastung -monatlich
€ 253,17
Rücklage
€ 61,57
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 613, 615, 616 und Bahnhof 5 - 9 min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 7 min. zu Fuß

Schule: ja 6 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 8 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 5 - 8 min. zu Fuß

Sonstiges: : Ankerpunkt, Motorikpark-Gamlitz 7 - 9 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 37,4 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,93

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100152769

Kaufpreis

185.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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