Elegante Erstbezugswohnung sofort beziehbar!

Wohnung zum Mieten: Keplerstraße 76, 8020 Graz

Diese Umgebung lässt keine Wünsche offen!

Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz.

Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.

PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Hier macht wohnen Spaß!!

Beschreibung

Es war schon immer Ihr Wunsch eine moderne Erstbezugswohnung zu bewohnen?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Diese neu errichtete Wohnung eignet sich durch Ihre großzügige Aufteilung perfekt für Studenten, Pärchen oder Familien.

Das ohnehin tolle Wohlfühlerlebnis wird durch die bereits vollständig eingerichtete Küche, die hellen Räume und die Loggia sowie den Balkon mit Süd-Ost-blick aufgewertet.

Im Weiteren sind der zeitgemäße Grundriss, die Ausrichtung der Wohnung welche für angenehme Lichtverhältnisse sorgt sowie eine Fußbodenheizung nur einige der vielen Vorteile, die dieses Zuhause zu bieten hat.

Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum, zwei Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt, Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn-Essbereich und Zugang zur Loggia.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 51,34 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!

Objektinformation

Balkone: 1

Logia: 1

Wohnfläche: 71 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²

Kellerraum: 4 m²

Zimmer: 3

Kosteninformation
Miete
€ 794,36
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 113,82
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 90,82
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 999,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 999,-
Kaution
€ 3.000,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 58 und 63 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 3 - 5 min. zu Fuß

Schule: ja 3 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 5 min. zu Fuß

Sonstiges: : Lendplatz und Hauptbahnhof 5 - 7 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 33,08 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,83

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100149549

Mietpreis

999,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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