Elegante Erstbezugswohnung! Jetzt Provisionsfrei!

Wohnung zum Kaufen: 8430 Leibnitz

Das perfekte Zusammenspiel von Stadt- und Landleben.

Unmittelbar vor Ihrer Haustür befinden sich hervorragende Verkehrsverbindungen, so dass Sie auch ohne PKW schnell an Ihr Ziel gelangen. Unter anderem bieten Ihnen die Buslinien 613, 615 und 616, sowie der Bahnhof „Leibnitz“ eine ideale Verbindung in die Grazer Innenstadt.

Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind die angesagtesten Hotspots der Gemeinde - Leibnitz bequem zu erreichen: Ob Kino, der beliebte Motorikpark – Gamlitz oder das Schloss Seggau u.v.m. hier können Sie sich in Ihrer Freizeit so richtig austoben.

Im Einkaufszentrum Weinland, können Sie die neueste High-Fashion sowie exklusive Dinnerabende in renommierte Restaurants genießen.

Für die etwas weiteren Reisen in ferne Länder oder die schnellen Business-Meetings in anderen Städten, die Sie nicht mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, steht Ihnen der Flughafen Graz, den Sie in nur 27km erreichen, als Ausweichmöglichkeit zur Verfügung.

Beschreibung

Dieses moderne Projekt wurde mit viel Sorgfalt und den Fachkenntnissen eines ortsansässigen Baumeisterunternehmens umgesetzt.

Ihr neues Zuhause besticht durch einen soliden Grundrissplan, welcher Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung auf rund 55 Quadratmetern bietet.

Zeitlos designte Fliesen, Eichenparkettböden, großzügige Fensterflächen und angenehme Raumhöhen tragen zum Wohlbefinden bei und sorgen für ein elegantes Flair.

Hier entsteht ein liebevolles Zuhause, dass sich wie folgt aufteilt:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einem Wohn- Essbereich mit Küche.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ein fix zugeteilter PKW-Carportabstellplatz kann separat um € 15.000,- erworben werden.

****Das bereits bestehende Landes-Förder-Darlehen in Höhe von rund € 42.000,- muss mit übernommen werden. Die Rückzahlung erfolgt monatlich auf 15 Jahre.****

Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von der soliden Bauweise und der hochwertigen Ausstattung Ihres neuen Zuhauses!

Objektinformation

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 55 m²

Kellerraum: 2 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 110,98
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 11,10
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 122,08
Heizkosten
€ 83,24
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 16,65
Heizkosten inkl. USt.
€ 99,89
Summe
€ 194,22
Umsatzsteuer
€ 27,75
Gesamtbelastung -monatlich
€ 221,97
Rücklage
€ 49,94
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 613, 615, 616 und Bahnhof 5 - 9 min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 7 min. zu Fuß

Schule: ja 6 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 8 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 5 - 8 min. zu Fuß

Sonstiges: : Ankerpunkt, Motorikpark-Gamlitz, Schloss Seggau, Schloss- Erlebniswelt Retzhof 5 - 9 min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 37,4 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,93

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100152314

Kaufpreis

135.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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