Einfamilienhaus mit Garten an der alten Donau!

Haus zum Kaufen: 1220 Wien,Donaustadt

Beschreibung

Ideal gelegen gleich an der Alten Donau und in der Nähe von der U-Bahn U1.
Im Sommer können Sie das Radfahren oder auch das Bootfahren an der Alten Donau geniessen.
In nur 20 minuten gelangen Sie mit der U-Bahn in der Innenstadt wo Sie zum Theater, Oper oder auch was schickes Essen gehen Können.
Einkaufmöglichkeiten gibt es reichlich wie zum Beispiel das Donauzentrum der in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Ärtze, Kindergarten, Schulen und Ämter, etc. sind ebenfalls in der Nähe.

Das solide Einfamilienhaus mit 180m² Wohnfläche fügt sich Harmonisch in der Nachbarschaft. Im Vorgarten des Einfamilienhau können Sie bis in den späten Herbst hinein von Ostern her die aufgehende Sonne genießen. Der Garten bietet Ihnen ein ruhiges, grünes Refugium und die Gelegenhait den Gärtner und im Gemüsegarten den Biobeuerrn in Ihnen zu entdecken.Der Wohnbereich bietet auf jeden Fall mit rund 60 m² Flache großzügigen Platz. Der Obergeschoß bittet 4 Zimmeer und Balkon,
Die 4 hellen Zimnmer sind mit jeweils 15 m² Fläche gestaltet, 2 der Zimmer haben direkt Zugang zu Balkon. Der Keller ist mit rund 107,4 m² als sehr geräumig einzustufen. Er ist den benutzten Funktionsräumen mit Fliesen versehen. Weiter 2 Räume mit Flächen von insgesamt rund 60 m² die zum Ausbau vorgesehen waren, weisen einen Estrich als Oberfläche auf.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% zzgl. 20% USt

Objektinformation

Balkone: 1

Terrassen: 1

Wohnfläche: 180 m²

Grundstücksfläche: 642 m²

Gartenfläche: 460 m²

Kellerraum: 107 m²

Zimmer: 5

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 360,-
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 360,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 360,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn 5 min. zu Fuß

Einkaufen: Donauzentrum 10 min. zu Fuß

Schule: 5 min. zu Fuß

Kindergarten: 5 min. zu Fuß

Arzt: 10 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100131563

Kaufpreis

766.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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