Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage nahe dem Wald

Haus zu kaufen: 8561 Großsöding

Waldnähe
5-Schlösser-Wanderweg

Beschreibung

Das sich über ca. 95m² erstreckende Einfamilienhaus, dass inmitten eines 970 m² Grundstücks befindet, wurde liebevoll renoviert und modernisiert.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die neue Markenküche inkl. Siemens Elektrogeräten, einem offenen Wohn-/Essbereich, einem Vorraum und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem französischen Balkon und einem Kinderzimmer.

Kellerflächen:
Der 34 m² große Kellerbereich wurde verfliest und verfügt über drei Räume. In einem Raum befindet sich die drei Jahre alte Gasheizung und der Boiler mit Luft-Wärme-Pumpe.

Außenbereich:
Das gesamte Grundstück ist durch einen Nadelbaum-Zaun eingezäunt. Es befindet sich außerdem ein rd. 40 m² großes Doppelcarport samt Strom und Licht sowie eine ca. 25m² große bepflanzte Laube, die zum Verweilen einlädt.

Objektinformation

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 95 m²

Grundstücksfläche: 969 m²

Kellerraum: 34 m²

Zimmer: 3

Infrastruktur

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 0,95 km

Einkaufen: 1,3 km

Schule: 1,2 km

Kindergarten: 1,2 km

Arzt: 3,0 km

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 123,2 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,49

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100152534

Kaufpreis

405.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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