Charmantes Altbau-Büro/Workspace in zentraler Lage

Büro/Praxis zu mieten: 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt

Beschreibung

Die attraktiven Bürflächen befinden sich im 3. Obergeschoß eines Wunderschönen Altbau-Gebäudes in zentraler Lage am Eisernen Tor.

<strong>Raumaufteilung:</strong>
Vorzimmer, Teeküche, WC, 2 getrennt begehbare Zimmer, 1 Druchgangs-Zimmer, Abstellkammer.

Objektinformation

Zimmer: 3

Balkone: 1

Gesamtnutzfläche: 78,21 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 3,25 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Miete
€ 703,80
exkl. 20% USt.
Betriebskosten
€ 132,94
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 167,35
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 1.004,09
Heizkosten
€ 46,92
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 9,38
Heizkosten inkl. USt.
€ 56,30
Summe
€ 883,66
Umsatzsteuer
€ 176,73
Gesamtbelastung -monatlich
€ 1.060,39
Kaution
€ 3.200,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnen / Bus 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Diverse Supermärkte 0,5 min. zu Fuß

Schule: Akademisches Gymnasium Graz 2 min. zu Fuß

Kindergarten: 5 min. zu Fuß

Arzt: 2 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 81,55 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,64

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100154415

Mietpreis

1.060,39 €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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