Bezaubernde Erstbezugswohnung!

Wohnung zum Mieten: Keplerstraße 76, 8020 Graz

Wenn Sie aufwachen wissen Sie, dass Sie in Graz sind.
Strategisch optimale Lage, da man auch ohne Auto alles in Gehdistanz erreichen kann.

Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz.

Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Das urbane Leben im Lendviertel begeistert jung und alt. Wöchentlich findet am Lendplatz der große Bauernmarkt statt.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.

PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Hier macht wohnen Spaß!!

Beschreibung

Das erst kürzlich fertiggestellte Wohnhaus in der Keplerstraße 76 umfasst gesamt 22 Wohnungen, wobei jede Wohnung ganz bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Die im Angebot stehende helle und freundliche Erstbezugswohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Neubaus.

Diese gut durchdachte 2 - Zimmerwohnung eignet sich perfekt für einen neuen Lebensstil. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Eichenparkett, Feinsteinzeug- Fliesen im Badezimmer und Vorraum, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, indirekte Beleuchtung in der Küche u.v.m. ausgestattet.

Dieses modern designte Zuhause teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Schlafzimmer, Küche mit Wohn- Essbereich und Zugang zum Balkon.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 36,06 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Rufen Sie uns jetzt an und sichern Sie sich gleich Ihren Besichtigungstermin!

Objektinformation

Balkone: 1

Wohnfläche: 50 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²

Kellerraum: 4 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 642,14
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 75,14
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 71,72
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 789,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 789,-
Kaution
€ 2.400,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 58 und 63 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 3 - 5 min. zu Fuß

Schule: ja 3 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 5 min. zu Fuß

Sonstiges: : Lendplatz und Hauptbahnhof 5 - 7 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 33,08 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,83

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100149545

Mietpreis

789,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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