Ateliercharakter -Dachgeschoss. 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, familienfreundlich, sonnig, 2 Stock ohne Lift, Parkplatz

Wohnung zum Mieten: 8043 Graz

bevorzugte, erhöhte Wohnlage in Mariagrün, Kroisbach, gute Infrastruktur im Umkreis von ca. 10 Min.

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, 2 getrennt begehbaren Zimmern einem Wohnraum mit offenem Kamin ( nur optisch) und Zugang auf den Balkon und offenen Bereich zur Küche, mit Platz für einen Essbereich, einem neuwertigen Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, Wanne, Dusche und Fenster, einem separaten WC und Abstellraum. Die zwei Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Alle anderen Räume sind mit eine hochwertigen Steinboden ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Parkplatz sind im Mietzins enthalten. Die Heizkosten betragen (auf Basis der derzeitigen Ölkosten angepasst ca. 120 Euro/Monat.

Objektinformation

Balkone: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 87,5 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 11 m²

Kellerraum: 4 m²

WC (separat): 1

Zimmer: 3

Kosteninformation
Miete
€ 700,-
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 250,63
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 95,06
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 1.045,69
Gesamtbelastung -monatlich
€ 1.045,69
Kaution
€ 3.150,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 8-10 min. zu Fuß

Einkaufen: 8-10 min. zu Fuß

Arzt: 8-10 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 146,37 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,3

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: F

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100151135

Mietpreis

1.045,69 €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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