Altbau: Erstbezug nach Sanierung, 2-Zimmer-Stadtwohnung, top Infrastruktur - 1.OG ohne Lift

Wohnung zum Mieten: 8020 Graz

Nähe Elisabethinen-Spital und Roseggerhaus / Annenstraße

Beschreibung

Generalsanierter Altbau: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.
Vorraum, Wohn-Essbereich mit offener Küche (vollmöbliert inkl. Ceranfeld, Ofen, große Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Mikrowelle), Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank und Sprossenheizkörper, separates WC mit Handwaschbecken und ein Schlafzimmer.
Für die Heizkosten ist mit dem Versorger ein eigener Vertrag abzuschließen - Durchschnittserfahrungswert liegt bei ca. 60 €/Monat.
Gesamtmiete somit monatlich: € 629,-

Objektinformation

Wohnfläche: 53,38 m²

WC (separat): 1

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 400,-
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 74,75
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 47,48
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 522,23
Sonstiges*
€ 25,-
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 2,50
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 27,50
Summe
€ 499,75
Umsatzsteuer
€ 49,98
Gesamtbelastung -monatlich
€ 549,73
Kaution
€ 1.650,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB, Straßenbahn + Bus 1-2 min. zu Fuß

Einkaufen: Billa, Spar,... 2 min. zu Fuß

Schule: VS St. Andrä, BRG Dreihackengasse 2-3 min. zu Fuß

Kindergarten: in der Nähe 2

Arzt: 2-5

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 65,69 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,81

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: D

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100146404

Mietpreis

549,73 €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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