8551: Großzügiges Landhaus mit Indoor Pool und 3500m² Garten in der Südsteiermark zu verkaufen!

Haus zu kaufen: 8551 Wernersdorf

Beschreibung

Dieser großzügige Landsitz mit 360m² Wohnfläche und 3500m² eigenem, gepflegten Garten - mit Biotop - liegt in Wernersdorf im Schilcherland, in der schönen Südsteiermark.

Highlight des Hauses bildet der eigene Spa-Bereich mit Indoor Pool, Sauna, Dusche und direkten Zugang zur Terrasse.

Das Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie und Gäste.

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- Spa-Bereich mit Indoor Pool, Sauna, Dusche und Zugang zur Terrasse
- offene Küche mit Essbereich im Wintergarten und Wirtschaftsraum
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- WC

1. Stock:
- Galerie
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Loggia
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Loggia
- Gästezimmer
- Hauptbadezimmer

südwestlich ausgerichteter Garten:
- 2 Garagen
- überdachter Autoabstellplatz
- Terrasse
- Biotop
- Gartenhäuschen
- Hochbeete

Keller:
- Hobbyraum mit Zugang zur Garage
- 3 Kelleräume für Stauraum
- Heizraum


Wernersdorf liegt ca.19km von Deutschlandsberg und ca. 35km von Leibnitz.
Nach Graz brauchen Sie mit dem Auto ca. 1 Stunde.
Eine Bushaltestelle ist 160m und der Bahnhof 4km entfernt.
Alle wichtigen Nahversorger sind im Ort vorhanden.
Die Marktgemeinde Wies ist in nur 7 min. erreichbar.

Das Haus befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand.
Eine Besichtigung ist nach rechtzeitiger Voranmeldung jederzeit möglich.

Objektinformation

Terrassen: 1

Parkplätze: 2

Wohnfläche: 360 m²

Gesamtnutzfläche: 350 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 65 m²

Kellerraum: 200 m²

Grundstücksfläche: 3516 m²

WC (separat): 1

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 134 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,35

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100151934

Kaufpreis

980.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Karin Samer

Karin Samer

Mobil: 06642202877
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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