8543 Otternitz - Gewerbeobjekt mit Wohnungen

Zinshaus/Renditeobjekt/Gewerbeobjekt zu kaufen: 8543 St. Martin im Sulmtal

Ruhige Lage mit einer schöne Aussicht auf die Koralpe

Beschreibung

Wunderschönes in einem ruhigen Dorf gelegenes Anlegerobjekt mit derzeit 4 Wohnungen, zwischen Gross St. Florian und Gleinstätten. Das Wohnhaus, erbaut 2001, wurde bis 2021 als Seniorenheim genutzt, dieses ist aber mittlerweile aufgelöst. Trotzdem sind alle Zimmer in einem aktuell guten Zustand und sind barrierefrei.
Zusätzlich wurde im letzten Jahr ein Lift eingebaut, um auch das Obergeschoß barrierefrei nutzen zu können. Dort befinden sich 5 Wohnungen, wobei eine Wohnung als Dienstwohnung verwendet wurde.
Direkt an das Objekt ist ein Carport angebaut, dieses verfügt über 4 Autoabstellplätze sowie einen Geräteraum.

Objektinformation

Terrassen: 1

Loggia: 1

Parkplätze: 8

Wohnfläche: 631 m²

Grundstücksfläche: 1787 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 32 m²

Zimmer: 20

Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 min min. mit Auto

Einkaufen: Gleinstätten 5 min min. mit Auto

Schule: Gleinstätten 5 min min. mit Auto

Kindergarten: St. Martin im Sulmtal 5 min min. mit Auto

Arzt: St. Martin im Sulmtal 5 min min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 87 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,34

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100150390

Kaufpreis

700.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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