8052 Wetzelsdorf - Sonnige Balkonwohnung mit Tiefgarage in Ruhelage!

Wohnung zu mieten: Schererstraße 43/4, 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Beschreibung

Vermietet wird eine sonnige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung in verkehrsberuhigter Lage.

Die Wohnung besteht aus:

Vorraum, WC, Wannenbad, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, großzügigem Wohn-Koch Bereich mit Zugang auf den Balkon, Kellerabteil und einen Tiefgaragenparkplatz.

Hervorzuheben sind große Glasflächen sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer, zum Balkon sowie Oberlichten in Bad, WC und Küche. Die Wohnung kann auch ohne Möbel übergeben werden.

Der zu Verfügung stehende Balkon ist 10,12m² groß und nach Süden ausgerichtet. Der Tiefgaragenplatz wird mit der Wohnung zusammen vermietet und kostet zusätzlich € 60.

In ummittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheke, Schulen, Ärzte und der Öffentliche Verkehr.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Im Preis ist auch die Haushaltsversicherung bereits dabei.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Kaution: 2175,- Euro
Provision:1310,80,- Euro +20%USt

Objektinformation

Zimmer: 2

Balkone: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 59,82 m²

Gesamtnutzfläche: 59,82 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 10,12 m²

Kellerraum: 5 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Miete
€ 450,-
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 144,05
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 59,41
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 653,46
Heizkosten
€ 21,35
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 4,27
Heizkosten inkl. USt.
€ 25,62
Summe
€ 615,40
Umsatzsteuer
€ 63,68
Gesamtbelastung -monatlich
€ 679,08
Kaution
€ 2.175,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB 62,66 2 min. zu Fuß

Einkaufen: Nahversorger 5 min. zu Fuß

Schule: 5 min. zu Fuß

Kindergarten: 5 min. zu Fuß

Arzt: 10 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 68 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100152888

Mietpreis

679,08 €

Ansprechpartnerin
Karin Samer

Karin Samer

Mobil: 06642202877
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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